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房屋计划

2星期前
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    (怡保18日讯)地方政府发展部副部长阿克玛日前公布数据,吉兰丹州的86项房屋计划中,有44项出现各种缺陷,出现问题的比例将近一半,地方政府及发展部长政治秘书张玉刚表示,这显示当中出现严重纰漏,并支持部长和副部长彻查此事,对付违例者,还购屋者一个公道。   张玉刚出席下霹雳县国庆月推介礼后发表文告如是指出,虽然中央房屋局及1966年房屋发展法令(Housing Development Act)规定,所有房屋项目及其发展商都必须向地方政府及发展部申请执照,才能开展并公开销售房屋计划。然而,一些人通过法律漏洞,绕过中央房屋局和房屋发展法令的监管,导致地政部无法采取下一步行动,保障购屋者。   张玉刚表示,很多购买这类型商用产业的买家,由于无法享有房屋发展法令所提供的保障,一旦和发展商出现纠纷,就只能依据双方自行制定和签署的买卖合约,到民事法庭去争取本身的权益和保障。   州政府需加强监管力度   “随着市场上商用产业越来越普及化,不能再单纯地区分为经商、住宿和办公空间,SoVo、SoFo、SoLo等新颖的多功能房产,也必须被列入房屋发展法令的管制,为房产买家提供全面的保障,把蒙受大笔损失和权益受损的风险减到最低。”   他呼吁,在房屋发展法令还未全面改善之前,州政府和地方政府都必须扮演积极监督者的角色,谨慎监管地方上的发展项目,保障房产买家的基本权益,而买家和投资者也必须做好功课,降低遇到烂尾项目的风险。    
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