李烔良新闻资料

简

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北马新闻

“不是杰出就是退出” 李烔良投入青商团终身受用

李烔良（42岁）自2010年加入槟州中华总商会（槟中总）以来，担任多个重要职务，现为马来西亚中华总商会（中总）青商团总团长以及槟中总青商团团长，与此同时，他于2015年起受委为槟中总董事，以及中总中央理事

2月前

北马新闻

市场情报

房产优秀青年企业奖 | 实践5大理念 STARK酒店式公寓房产投资新标杆

“地点为王”是流传已久的房地产金科玉律。但在瞬息万变、竞争激烈的时代，野心勃勃的发展商不满足于这张王牌，欲把房地产变身为“超级英雄”，突破重围，引领风潮。立足槟岛，放眼国际的发展商STARK受到天才工程师托尼·斯托克（Tony Stark）有远见的思想启发。这位天才凭着自己的智慧和技术，创造出一套高科技装甲，让自己成为拥有惊人力量的“钢铁人”。 STARK以超级英雄自喻，融合创新、可持续性和智能技术的装备，志在开创具有持久性的转型空间，重新定义房地产投资。由5个英文字母组成的STARK蕴含了5项理念：“可持续性”（Sustainability）、“技术”（Technology）、“可达性”（Accessibility）、“革新”（Revolution）和“投资重点”（Key Investment）。打造绿色、智能未来 “打造绿色（Crafting Green）”、“智能未来（Smart Futures）”是STARK的两大臂膀。此非凭空而降的口号，而是看准房地产发展趋势和生活方式的转向，而装备的装甲。STARK DEVELOPMENT 副主席拿督杜进良及执行董事李烔良各自在建设、城镇开发及房地产市场销售耕耘多年，也活跃于社团组织，两人的结合迸发出创新的火花，是拥有丰富经验的团队。以酷炫造型耸立于The Light Waterfront的STARK行政套房，即是这股火花激荡的首个产物。STARK团队推出酒店式管理套房的新项目，誓要给未来城市定下标杆，定义新生活方式典范。杜进良：投资房地产3大关键在产业界纵横近30年的杜进良认为，地点、概念设计及对项目保值的信心是投资房地产的3大关键。地点是投资房产的首要考量，海滨、比邻贯通南北的敦林苍佑大道和永久地契，都是STARK行政套房的地点优势。槟城轻快铁开通后，更是四通八达。它不只有这些“先天”优势，而且客源多元化。步行距离可达达的The Light City槟城滨海会展中心（PWCC），落成后是北马最大的会展中心，同时可容纳多达600个参展摊位。单是从外地来参展的工作人员已经保证了商务客源，而周边的购物商场及娱乐元素则看准了出游度假的客群。“比起酒店，短期出租已成为年轻人或家庭出游的首选；对投资者而言则是新的赚钱机会。” 积极参与产业组织活动杜进良土木工程及岩土工程专业出身，在发展商IJM置地从工地工程师、产业部主管一路晋升到北部地区高级经理。曾参与规划及执行过多项城镇开发项目，如：Bukit Jambul Indah、MetroEast Bandar Sri Pinang以及获得多个奖项的The Light Waterfront。他不只担任益安房地产集团有限公司的项目管理顾问，建议并指导开发项目。多年来也积极投入产业代表组织，于2016年至2020年间曾担任马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席，2022年至2023年曾任槟城社会经济复苏咨询委员会的成员。目前，他也是槟州房屋局的董事。采用收费会员制新概念即便拥有完美的地点和概念设计，要是管理差劲，产业的价值恐怕也经不起时间考验。 “管理短期出租最令人头痛，这点投资者不必愁，我们找来酒店管理团队代劳。另一方面，专业团队也能维护服务品质。” 李烔良意识到维护公共设施是屋业的一大挑战，例如高级公寓即便一开始备有先进设施，时间久了不免要面对保养的挑战。例如健身房残旧或损坏，产业共管机构碍于节省资金而不保养或更换，就形同虚设，带来负面观感。 Stark X-Perience Club的健身设施结合了多样化的休闲体验，除了设备齐全的健身房还包括：空中武术、室内动感单车、普拉提馆、会议室、高尔夫模拟器和自助洗衣房。 “我们邀请业者进驻，采取收费会员制，这概念在本地很新鲜，但在外国已经很成功。商业经营能保证设施保养良好，是高楼共管机构很难做到的。这让住户及旅客可以共享。” STARK行政套房拥8大元素这是STARK行政套房的8大元素之一。其他7项是Stark Lounge、Stark Yacht on The Sea、Stark Waterfront Retail、Stark Green Commercial Car Park、Stark Super 3D LED、Stark Suites及Stark In The Sky。 Stark Waterfront Retail商店多元化，聚集各国料理餐厅，除了道地的槟城著名米其林娘惹餐，还有中式点心、泰国、清真、印度、韩国、德国餐、素食及健康餐厅。入驻的还有提供顶级服务的发廊、宠物护理及宠物酒店等。顶级奢华配置最高级享受追求顶级和奢华的体验永无止尽，这即是Stark In The Sky所追求的目标。它将被打造为全马首个空中香槟酒吧和空中威士忌爵士酒吧。空中中式精致餐饮 (fine dining) 、高级室内中式及日式烤肉（yakiniku）、omakase给予味蕾最高级的享受，而无边无际的空中泳池、按摩浴缸及用于活动的直升机停机坪则诠释了奢华的生活方式。 Stark Yacht on The Sea借由观光游艇旅游和私人游艇派对，定义时尚生活方式。 Super 3D LED的绚丽的外观，誓要成为城中的必访之地。高效管理做到宾至如归丰富的休闲和社交活动保证了人潮，令访客宾至如归的基本服务自然少不了。Stark Lounge提供由Stark Development高效管理的礼宾、客户及家政服务。Stark Green Commercial Car Park贯彻绿色原则，配备电动车充电站和环保设施。还有先进、服务绝佳的套房Stark Suites都是访客“再回头”的理由。李烔良：站在客户立场考虑 “绿色”与“智能”的概念抽象，看在产业销售经验丰富的李烔良眼里，却是住户与住客的生活细节。李烔良也是益安房地产集团（Zeon Properties）有限公司的创办人兼集团首席执行员。创业初期从房地产代理做起，后来拓展为专业的市场销售、项目开发及管理咨询、餐饮等多元业务。为客户解决问题的经验，养成他站在客户立场考量需求的能力。 “不过，发展商不能仅仅满足客户需求，更要肩负推动教育的责任。STARK的责任是散播绿色理念和智能科技的种籽。” 绿色倡议和智能家居在产业界已非新鲜事，李烔良认为这两个领域的发展方兴未艾，很多人对此有所保留。他分享本身在10多年前踏入业界时，就对刚引入的智能家居跃跃欲试，但当时的系统不稳定，未能普及。 “现在的技术已成熟，但大家的接受度仍不高。这正是我们走在前端推动智能家居的理由，它是未来生活的必然趋势。” 放眼成产业界托尼·斯托克李烔良曾在槟城著名的开发项目Maritime Signature、City of Dreams Penang中发挥关键作用。他也是热闹的槟城渔人码头（Fisherman’s Wharf Penang）及槟城兰桂坊（Maritime Automall）的创始人。他在社团积极发挥影响力，是现任马来西亚中华总商会（中总）青商团总团长、槟州中华总商会青商团团长。在业界和社团的资历，给STARK项目注入了丰厚的资源，李烔良放眼把这座34层共618间豪华套房及26个商业单位的大楼化为业界的托尼·斯托克。

5月前

市场情报

北马新闻

Stark行政套房曝光槟岛首要社交与生活典范

Stark行政套房将耸立在The Light Waterfront，这是对拥有远见卓识的城市规划和可持续创新的非凡见证。

8月前

北马新闻

华社

624赴曼谷与会中总青考察世华会

中总青总团长李烔良透露，中总青将于2023年6月24日响应母会的号召，前往泰国曼谷参与第16届世界华商大会进行考察与学习，为下一届在大马举行的世界华商大会做好充分准备，做好接待国内外数千位来宾的重大任务。

2年前

华社

全国综合

李烔良吁青商加入中总青放眼会员破万

马来西亚中华总商会青商团总团长李烔良呼吁更多优秀青年企业家加入中总青，早日突破一万大关，率领中总青再创辉煌。

2年前

全国综合