租约新闻资料

简

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全国综合

好心欲出借屋子网劝屋主拟租约 “免费东西没人珍惜”

一名屋主欲把自己闲置但家私齐全的屋子借给一个家庭免费居住，却又担心出借期间屋子里的物品有任何损坏；他向网民寻求意见，却被劝告“免费的东西没人珍惜”，建议他拟合约收租！

7小时前

全国综合

社区动态

彭大臣为金马仑捎佳音 64农民获更新农地租约

（金马仑1日讯）彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪日前出席金马仑彭亨繁荣嘉年华（Karnival Makmur）闭幕仪式，同时宣布首批64名符合资格的金马仑农民获得自动更新农地租约，获得土地保障安心耕种。旺罗斯迪在致闭幕词时指出，彭亨州政府自2020年落实金马仑农地租约政策，给与农民5年（3+2）年的农地租约，以取代以往每年都需更新的土地临时使用准证（TOL）。由于为时5年的农地租赁期限将至，旺罗斯迪在现场宣布，彭州政府已经批准首64名符合资格的金马仑农民，包括已经缴交所有农地租金及拥有良好农业规范认证（MyGap），自动获得州政府更新农地租约，因此农民可以安心耕种。他表示，彭州政府于2020年通过成立彭亨机构以提供农民租约，至今确定了金马仑县适用于耕种的土地共有约9000英亩，而截至2024年9月，共有1660名农民在4733英亩的农地上耕种。何子扬促提供更长租赁期限一同出席活动的丹那拉打州议员何子扬指出，由于农地租约即将在今年到期，彭亨州政府如今宣布金马仑农地租约条例照旧，固然解决了农民对农地政策的疑惑，然而他呼吁州政府给与农民更大的土地保障和减轻农民负担，以推动农业发展。何子扬表示，他早前和金马仑六大农业组织开会商讨金马仑农地政策并达成一致共识，即呼吁州政府加强农民土地保障，通过提供更长的农地租赁期限，以实际政策鼓励农民继续生产粮食，不必担心租赁期限过短而缺乏保障。建议减低农地租金此外，何子扬与金马仑六大农业组织也建议政府减低目前的农地租金，以减轻金马仑农民特别是小农民的务农负担，给予农民制度化的支持和保障，让农民安心务农，愿意花费更多心思和资源来提升农业水平。 “蔬菜价格波动过大，而近几个月的蔬菜价格都偏低，导致不少农民面对务农困境，部分小农民甚至被迫面临亏损。因此，我呼吁彭亨州政府提供农民更多制度性扶持，给予土地保障，减低农民的务农成本，才能打造更健康和可持续发展的农业，提高我国粮食安全水平。”

1月前

社区动态

全国综合

国家动物园：首相或亲自宣布兴兴靓靓租约商讨中

距离旅马大熊猫兴兴和靓靓（前名为福娃和凤仪）的租约期限逼近，尽管首相拿督斯里安华早前已向中方表达延长租约的意愿，但这份国际熊猫保育合作协议是否延长，政府始终未公布。

6月前

全国综合

狮城二三事

沙发长霉脸盆破洞欠租洋租客突搬走狮城屋主急报警

（新加坡6日讯）把公寓出租给洋汉一家三口，女房东指接到邻居通报，才赫然发现对方入住不到4个月竟突然搬走“闹失踪”，不仅欠下上万新元租金，还破坏单位弄得狼藉遍地，洗脸盆甚至出现了令人费解的大洞。房东王女士（47岁，音乐老师）告诉《新明日报》，她在去年8月份签约，将位于宏茂桥的四房式公寓，出租给从西班牙来新工作的洋汉和妻女，他们一家三口于9月初入住。王女士说，洋汉被一家知名跨国公司聘请来新，妻子在新加坡的国际学校任职西语老师，五六岁的女儿也在新加坡入学，3人的准证有效期都到2025年。看对方工作体面家庭稳定，王女士就通过房屋中介，与对方签下两年的租约并收下一个月定金，每月租金3900新元（约1万3641令吉）。 “不过从签约后到入住前，他的行为开始有些异常，隔三差五就上门找当时还在租住公寓的前租客，要他们尽快搬走。” 王女士说，她曾一度想撤回租约，但考虑到对方初来乍到、行为或是出于文化差异等多方面因素，一时心软没这么做。他们一家人入住后，王女士还应要求购置新冰箱，后来因事务繁忙就疏于留意，甚至没检查对方是否及准时交租。岂料就在前几天，她收到公寓邻居的通知，说许久没见到洋汉一家出现。王女士起初以为是年底假期，他们可能回欧洲跨年，不过后来越想越不对劲，去查账后惊觉，对方已经3个月没缴房租，于是马上联络中介与租客交涉。岂料，对方不仅不接电话、已读不回消息闹失踪，还把公寓搞得乌烟瘴气。王女士绘述，单位出租给他们前好好的，结果她发现厨房灶台上和水槽里遍布食物残渣和垃圾，客厅沙发生出大片霉菌，卧室床上地上洒满闪粉亮片。更令她傻眼的是，洗手盆居然被砸出一个大洞。除去上万新元的租金损失，后续的维修和清洁费用也要上千新元，王女士准备报警处理。她坦言：“租房的七八年里，我第一次遇到房客这么过分。现在追回欠款希望渺茫，但希望此事能警惕其他屋主。” 租客工作准证早被取消事发后展开寻人行动，惊悉洋汉的工作准证已被取消必须离境。王女士的房屋中介马小姐（57岁）受访时说，自己确保一家人的准证真实有效，并和他们当面交涉三四次后才敲定租约。 “如今回想起来，对方似乎神神秘秘，也不会聊家常，但我以为是文化差异就没多想。” 王女士查账发现洋汉拖欠租金后，马小姐数次联络对方未果，就在本月3日打给他的公司找人，但没有收到答复。她再通过手机应用查询对方的工作准证，岂料发现去年9月底，也就是他们入住后不到一个月就已被取消，10月之前必须离境。中介错过来电　事后已联系不上房屋中介指洋汉前天凌晨曾突然拨了一通电话，但碍于已入睡错过，再回电已联系不上。马小姐透露，洋汉自始至终都是通过他的西班牙手机号，用WhatsApp与她联络。在她近期数次给对方发信息、打电话后，前天凌晨1时许，她收到对方的回电。“我当时入睡了，没听到。” 马小姐称第二天一早再打给他时，就已经无人接听。记者也尝试按照所提供的联络号码联络洋汉，但至截稿前仍未有音讯。

10月前

狮城二三事

狮城二三事

狮城再现天价咖啡店！4050万新元出售

（新加坡7日讯）狮城再现天价咖啡店！位于实龙岗中心一家名为“万金”的咖啡店，将以4050万元（新币，下同；约1亿4120万令吉）高价出售，买家是大路美食集团的老板。《新明日报》取得的狮城土地管理局文件显示，这家咖啡店位于实龙岗中通道（Serangoon Central Drive）第261座组屋楼下，仍有约65年的剩余租约。买家是于今年9月申请房地产转售禁令（caveat）。买家申请房地产转售禁令是为了防止相关房地产进行其他交易，以保护自己的权益。根据文件，这间咖啡店的面积为390平方尺。因此，这宗交易的平均尺价高达9647元（约3万3635令吉），是目前已知的咖啡店转售交易中，尺价最高的。当地媒体去年报道，淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168元（约1亿4532万9624令吉）易手，尺价约6411元（约2万2352令吉）。随后义顺81街第848座咖啡店以4000万元（约1亿3946万令吉）易手，尺价为9361元（约3万2638令吉）。实龙岗中心咖啡店的交易还未完成，若成功易手将是第三家以4000万元以上高价卖出的咖啡店。根据记者取得的文件，豪掷4050万元买下“万金”咖啡店的买家，是一家名为“AMK Food Court”的私人有限公司。这家公司的两位董事是陈图清和陈图茂，两人正是大路（Broadway）美食集团的老板，大路也是“AMK Food Court”的股东，两家公司的地址也相同。大路美食集团　多次收购食阁咖啡店大路美食集团曾多次收购食阁及咖啡店。据早前报道，大路美食集团曾在2018年第一季度收购了S11饮食集团旗下的23家咖啡店，保守估计超过2亿元（约7亿令吉）的收购价在当时引起轰动。此外，集团曾在2012年以3880万元（约1亿3528万令吉）买下森林广场底层的食阁与店面，在2013年以2388万8888元（约8329万1328令吉）的协议价买下后港4道第682座的咖啡店，创下当时组屋区咖啡店转售的最高纪录。居民：盼食物价格　不会涨太多居民希望食物价格不会上涨太多。附近居民蔡女士（47岁）透露，上个月坊间已流传咖啡店将转手，直到今天上午这个消息才得到证实。她认为，区内多数以年长者为主，附近也有其他咖啡店，因此接手的集团须加倍用心留住顾客。住附近30年的刘女士（60岁）则说，4050万的转售价可以用“惊为天人”形容。 “这里选择多、食物价格合理，仍然买得到3元（约10令吉）的Mee Siam。转手费这么高，摊位租金看来一定会起，食物价格肯定会上涨。我只是希望不要涨得太离谱。”

11月前

狮城二三事

狮城二三事

核实执照且2次看房夫妻谨慎租房仍被骗

（新加坡28日讯）租房前谨慎核实房屋经纪的执照，还两次上公寓看房，就连合同也签了，岂料对方收了5000新元后就闹失联，夫妻愤而报警。苦主王先生（40来岁）联系《新明日报》，称本月在租新房子时碰到状况。他说，妻子在脸书上看到有房屋经纪发帖文，指在大巴窑一带有三房式组屋要出租，于是通过WhatsApp联系了这名自称是房地产中介的男子。王先生解释，他们目前住的组屋单位租约将在12月到期，因此正在找新住处。 “我们联系他时，他说那套房子已经租出去了，然后介绍我们另一套位于纽顿的公寓，每个月租金2500新元。” 对方接着发了公寓视频给王先生看，之后也安排他去看房子。 “看了两次房子后，我们对新住处很满意，于是决定入住。” 对方之后发电子版的租约给王先生签署，并要求支付两个月房租作为押金，也就是5000新元。王先生把钱汇给对方后，在本月23日签下租约，并定在12月15日入住。不过，王先生之后向对方询问印花税等问题时，对方却推托说临近入住时再处理，岂料两天后就再也联系不上。眼看对方迟迟不回复，王先生昨天报警。警方发言人受询时证实接获投报。看房子仅由“接待人”招待两次上门到公寓看过房子，屋主和“中介”都不在，而是由“接待人”开门招待。王先生夫妻俩在本月20日和22日先后到公寓看房，但“中介”都没有随行。第一次看房时，对方说忙着服务别的顾客，不能一起前往；第二次对方则以家里有事，人在马来西亚新山为借口，无法陪同看房。王先生说，那两次都由对方安排的一个人接待，这人有公寓单位的锁匙，还开门给他们入屋参观。他指仅和“中介”通过一次电话，双方基本上都是通过短信沟通，他也曾跟对方索取房屋经纪执照来核实。 “我们上网查看了他的执照，名字是在房地产代理理事会注册的，所以从没想到会出事。” 房仲公司职员：接洽的人不是他夫妻上门找中介公司，公司职员称，公司确实有这位房屋经纪，但跟夫妻接洽的相信不是他。王先生意识到自己可能坠入骗局，昨天直接上门到房屋经纪公司询问。 “他们说，公司确实有这么一位经纪，但否认跟安排我们看房子的是同一个人。” 言下之意，与王先生接洽的，可能是一名冒充经纪身份的人。王先生指目前已经报案，并称5000新元对他们夫妻俩来说是巨款，希望能拿回那笔钱。

1年前

狮城二三事

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保障业主租客签署需见证人租约条款内容很重要

租客弄坏产业单位、拖欠租金，业主拒还保证金，或是忽然驱赶拒租，这些种种问题，其实都可通过一纸合法租约保障彼此，关键在于租约的条例是否有详细列明保障双方利益的条款和内容，以及双方签署合约时是否有证人在场见证。

2年前

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投资周刊

合租公寓要散伙可以改月租吗？

社会新鲜人莉莉说，我们几个朋友都是在雪隆地区工作，2021年1月，我们租了一个公寓单位，租约将在今年12月期满。

2年前

投资周刊