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居者有其屋

2月前
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(新山27日讯)柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督莫哈末嘉福尼指出,在“柔佛人民过渡房屋”(Rumah Transit Bangsa Johor)项目下,州政府计划截至2026年达致兴建1000个相关房屋单位的目标。 他说,目前在甘抜士已兴建92个单位,古来和居銮也各有216个和92个单位。 莫哈末嘉福尼日前在短视频平台TikTok发布视频,介绍柔佛人民过渡房屋计划。 他说,柔佛人民过渡房屋项目的房产是柔佛州政府所有,但以租赁方式,让年轻夫妻提出申请。 “没有房产且已婚的年轻人,符合资格者都能提出申请。成功申请者所付的租金,其中30%将作为储蓄,5年后这笔存款将作为他们购买房屋的基金。” “州政府有不同的住房计划,以帮助不同的人群,努力确保更多柔州人民拥有自己的房屋。” “通过这个计划,可以在决定是否购买自己的房屋之前,先租用房屋。” 耗资410万令吉在新山甘拔士太子岭花园兴建的项目,是柔佛州首个柔佛人民过渡房屋计划,合格申请者共492名,预计今年内让购买者入住。 另一方面,副首相拿督斯里阿末扎希之前受访表示,政府准备探讨将柔佛人民过渡房屋的模式拓展到其他州属,以帮助贫困家庭或年轻家庭实现居者有其屋梦想。 他说,目前只有柔佛州政府提供这个便利方案,租户每月缴付的租金,扣除月租后,余款则作为未来头期的储蓄,直至存够购屋的头期钱。
2月前
10月前
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(马六甲23日讯)2023年度首场房地产展销会连续举办6天,吸引各地民众踊跃前来参观及谘询,包括首购族、投资者及家长们,向多间屋业计划销售人员了解详情,为购屋做好全面准备。 《古城》社区报走访展销单位,无论是高楼或平地、市区或郊区的房产,皆有各自的卖点和购买群,而民众买房主要考虑因素为价格、地点及房屋类型。 萧珮雯:询问对象年轻人居多 Parkland Group销售代表萧珮雯认为,这6天的参观人潮不间断,包括来自吉隆坡、加影和麻坡的民众特地前来了解情况,加上有很多大型发展商参与并积极宣传,使展销会举办得很成功。 她说,比起在网络或电话谘询,人们到展销会可面对面询问,并得到更清楚的资讯,更可直接前往示范屋参观,既能节省时间也更具信任感;因此,这几天销售团队都在两边忙。 “我遇到的询问对象以年轻人居多,尤其是刚要结婚的年龄层,有些则是准备买给孩子的父母,都是以孩子为前提。同时,土著单位亦持续出售中。” 她指出,或许很多人会担心疫情及隔夜政策利率(OPR)影响购屋行情,实际上很多人还是有购屋计划,包括高楼及平地单位,而该公司此次展销的高楼和平地单位,价格刚好在大众可接受的月供范围,受到欢迎。 “如今住宅人口向市郊发展,人们有更多的购屋选择,我们公司在野新望万打造新城镇,建有休闲设施及运河,且是永久地契,满足现代人对生活和家园的需求。” 她说,随着物价和地价的不断提高,房产价格会越来越贵,所以民众若有意买房,就要趁早把握机会。 秦舜尧:房屋展带动购买力 AllWorth Real Estate销售代表秦舜尧表示,这几天人潮不错,尤其周六人潮特别多,大家主要考虑地点,必须靠近工作地点或孩子学校,交通便利,最好不超过20分钟车程,同时追求永久地契。 他说,尽管大家说市道不好,但拥有本身屋子依然是本地人的目标,大家都会设法去实现,所以消费能力还是正面的。 他认为,房屋展可带动市场购买力,让更多人知道各地房屋计划,毕竟有些人没有接触到各类型媒体,若到现场可面对面询问及实际了解,发展商也会包办所需手续及介绍银行等。 他表示,该公司继之前在淡拔峇雅推出800间可负担房屋,带动了当地发展后,此次再推出位于丁赖的Taman Paya Baru排屋和半独立房屋计划,两年内建好,且是永久地契,去爱极乐非常方便。 “我们的顾客群以30至40多岁为主,年轻人较少。此计划的示范屋9月建好,一些顾客想看示范屋才决定。” 他补充,该计划有60%土著单位,该公司积极向马来社会宣传,包括通过展销会将资讯传达给他们。 申紫欣:怡宁苑公寓已售80%单位 Faithview销售代表申紫欣表示,疫情后很多发展商开始建公寓,很多年轻人由于才出来社会工作,薪水无法负担高价的房屋。 她说,该公司位于浮罗加东正在兴建的怡宁苑公寓询问度很高,主要是因为地点适中靠近市区,价格介于20多万令吉至30多万令吉,备有两房和三房选择,共有1000多个单位,而且已经售出70至80%单位。 “年轻人的薪水大多在3000令吉左右,我们新公寓的价格是他们能够负担的范围,加上是永久地契,具有增值的潜能,同时有各种休闲设施。” 她指出,购买者除了是年轻首购族外,还有一些是因为孩子长大了,本身认为不需要太大的屋子,所以就会选择公寓。 她说,有些年轻人刚出来工作,就会选择购买公寓然后出租,等到自己需要屋子时就可以收回自住。 她表示,友族主要买来投资,华裔一半是投资,一半是自己居住。 林欣倍:顾客多是年轻首购族长者 Shang Height销售代表林欣倍说,展销会的反应良好,开幕前已经有民众前来询问,类型包括平地房屋及公寓。 “消费群主要集中在年轻首购族和计划退休的长者,也有部分是打算买给孩子居住;所以,民众现在已经不抗拒购买和居住在公寓。” 她说,毕竟现在年轻人即使结婚也是组成一个小家庭,公寓价格负担得起且容易打理,因此销售成绩非常理想,该公司推出的新公寓预计会在2025年交钥匙。 张家豪:Noa高级公寓提供优质生活 WEBEST销售代表张家豪表示,此次展销位于哥打拉沙马那的五楼高级公寓29 Reserve,主打低密度、舒适、绿化及独特设计,其中绿化范围高达33%,且允许饲养狗和猫等宠物,提供居民优质的生活环境。 他说,整个发展计划只有335个单位,没有高楼大厦的压迫感,每单位有基本家具,且所有停车场位于平地,每栋楼亦有本身的休闲阳台空间和设施。 “此计划还未正式销售,但店屋和阁楼已经售罄,而通过这次的展销会,也让更多人认识这个计划。” 他表示,此地点与新兴的柠檬眼商业区毗邻,如Coffee Bean、Burger King、Starbucks等,未来形成一个新型城镇地区。              
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