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民生特工队

【民生特工队】皇后组屋管委盼全面翻新一劳永逸解决环境卫生及管理费问题

（新山2日讯）士姑来皇后花园廉价组屋区依然面临着老旧设施、环境卫生以及难以征收全部管理费等挑战。相关组屋管理委员会除了呼吁有关当局迅速启动组屋复兴计划之外，还积极采取更多措施，以便一劳永逸解决这一系列问题。皇后花园第45至54座组屋管理委员会主席朱沺璆和财政王奂井、以及第62座组屋居民管理委员会秘书郑思祥接受星洲日报《大柔佛》社区报访问时，向政府及有关当局提出新的建议，呼吁政府积极介入，邀请发展商注入资金，重新翻新整个组屋区。他们希望经过翻新计划后，每户居民可以获得市价至少25万令吉的3房式组屋单位，每个单位面积1000至1200方尺，让居民享有更宽敞和舒适的空间。 “政府邀请发展商来建设的好处是，政府无需动用一分钱，发展商可以赚到钱，居民可以获得新的单位，而营造三赢局面。” 郑思祥表示，目前的关键是，地方政府发展部必须介入，修改组屋区现有的土地使用条例。这是因为该组屋区受限于现有的条件，无法进行综合性的发展计划。他也说，重建组屋区的建议，必须寻求至少51%的居民同意，才能献出土地，进行发展计划。朱沺璆和王奂井皆指出，由于该组屋区属于80年代的规划，包括电缆系统、排污系统，同时缺乏足够的停车位，无法应付时代的需求。 “组屋区有超过40年的历史，如今许多居民已搬出去居住，估计40%的居民将组屋出租。许多居民搬出去居住是因为许多因素，包括环境欠佳。” “组屋管理委员会收到的管理费，需要支付保险、地税和公共设施的费用包括清洁费及走廊灯的电费等。由于居民缴交率不高，导致管委会没有足够资金来运作及有效管理。” 郑思祥表示，尽管有关当局曾建议组屋区采取现代化的围篱式，聘请保安人员等，但是管委会因为缺乏资金，无法执行。 “我这一座只有64个单位，每单位每个月只收取30令吉管理费，每个月收齐管理费只有1920令吉，这笔资金如何运作？” “因此，我们希望组屋区的所有居民管委会团结起来，集中资源，以便未来有足够财力聘请管理公司来进行专业化的管理，才能解决这里的公共卫生及治安等问题。” 皇后花园组屋拥有44座（88栋）的4楼组屋，占地大约11英亩，估计住着4000余户家庭，约有近1万3000名居民。根据早前报道，柔佛州政府已设立一个特别工作小组，由依斯干达公主城市政厅的多个部门组成，以研究如何解决皇后花园组屋区基础设施残旧失修等问题。地方政府发展部长倪可敏也宣布该部正在研究皇后花园组屋复兴计划，估计金额为2630万令吉。受访的组屋管理委员会目前还没有收到组屋复兴计划的详情或进展。此外，也有居民担心，随着通货膨胀和材料上涨，当局早前宣布的拨款，可能无法承担该组屋区的所有88栋组屋的维修费用。士姑来区州议员玛丽娜在受询时答复：“关于皇后花园组屋复兴计划，我们仍在努力要求有关方面作出明确的解释。” “目前为止我们所知道的是，国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）只能为2023年的项目向地方政府提供50万令吉的拨款。” 她披露，她曾在第一次特别工作小组会议上，要求向国家房屋局要求委派一名代表参与皇后花园组屋复兴计划的特别工作小组。然而，令人遗憾的是，有关会议仅举行了一次，并且此后再未召开。她进一步指出：“因此，在新山县发展行动委员会（JTPD）的会议上，我提出了这个问题，希望能够得到相关方面的解释，包括第二次会议的举行时间以及为何没有继续召开会议。” 她表示，仍有许多问题需要各方共同审议，以确保该项目能够长期造福于民众。

1年前

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