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柔政府：滞销基本解决首季房产销量增17%

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼透露，随著柔佛州的产业销量大增，州内房屋滞销问题基本上已解决。

1年前

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雪隆50万以上住宅太贵滞销？副财长：会研究对策

财政部副部长拿督斯里阿末马斯兰指出，他将向财政部拟定财政预算案的团队汇报国内住宅滞销单位的问题，让他们去研究相关的对策并作出相关的宣布。

1年前

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26872住宅单位滞销房产估价局：雪4995间最多

房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨尤扎指出，根据马来西亚国家房产信息中心（NAPIC）发布2023年第一季度的数据显示，我国有高达2万6872个总值183亿1000万令吉的住宅单位滞销，其中雪兰莪有4995间，是住宅滞销最多的州属。

2年前

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纾缓逾2万房产滞销政府广发资讯供选购

（布城14日讯）财政部副部长拿督斯里阿末马斯兰说，为了协助纾缓全国房地产滞销逾2万7000单位的情况，政府将透过房产估价及服务局（JPPH）属下的国家房地产资讯中心（NAPIC）广发全国滞销房屋的数据，让人民充分掌握购买适合本身房屋的资讯。他说，在人民了解滞销房屋的数据与资讯后，他们可探讨政府在这个领域所提供的奖掖，再配搭本身薪资水平以选购相关的这些单位。他今日访问隶属财政部的房产估价及服务局后在新闻发布会上补充，国内共有140万名公务员，尚未拥有房屋者可尝试搜查屋价30万令吉以下滞销单位，加以选购。 “根据公务员房屋贷款局（LPPSA）的数据显示，很多公务员到了三四十岁才购屋，其实他们可在更早的年纪开始选购房屋，因他们所享有房贷率仅4%。” 他也公布国内各类滞销房产的数据。阿末马斯兰说，2022年滞销的住宅房地产单位，达到2万7746个单位，滞销最高的类别为屋价50万至100万令吉的住宅，达到9323单位（或占33.6%），其价值达62亿9000万令吉。他说，滞销第二高的住宅类别为屋价30万至50万令吉房产，达到8128个单位（占29.3%），价值达32亿9000万令吉。 “第三高为30万令吉以下住宅，滞销达到6509个单位（占23.5%），价值达13亿4000万令吉；第四为100万令吉以上的住宅，滞销达到3786个单位（占13.6%），其价值达75亿令吉。” 马斯兰：房屋滞销情况有改善他说，去年房屋滞销的情况，比起前两年已经有所改善。他说，柔佛的滞销房产共达到5258单位，接下来为雪兰莪（3698个单位）、槟城（3593单位）和吉隆坡联邦直辖区（3429单位）。根据房产估价及服务局统计，柔州的房产依然高居全国滞销榜首，总共达到5258单位，总值为43亿3000万令吉，分别占全国数量和价值的19.0%和23.5%；另3州滞销分别是雪州33亿6000万令吉（3698个单位）、槟州27亿4000万令吉（3593单位）和吉隆坡31亿5000万令吉（3429单位）。” 与前一年相比，这四地滞销量都出现下降，分别下降了13.8%、39.3%、34.6%及12.2%；这主要归功于可负担房价（30万令吉及以下）获得市场吸纳。去年推介逾5万新住宅房产阿末马斯兰说，2022年市场共推介了5万4118个新住宅房地产，涵盖有地房产2万9752个单位，高楼2万4366个单位。他指出，有地住宅的销售表现为38.6%，高楼方面则是32.9%，而整体销售表现达到36%。他说，推介新住宅数量最高州属为雪州，达1万1176单位，接着是吉隆坡1万零324单位。柔州7718单位。 2022年新推介住宅类别（按房价）房价新推单位 30万令吉以下 2万3993单位（44.3%） 30万至50万令吉 1万6737单位（30.9%） 50万至100万 1万1652单位（21.5%） 100万以上 1736单位（3.2%）没能力承担不适居住等房产滞销因素多阿末马斯兰说，造成房产滞销因素有很多，当中可能是民众没有能力承担其屋价，再来是地点不适合自己居住，无法符合市场的需求。 “还有就是像在一些州属，比如霹雳州，发展商建好了25万令吉以上的房屋，但当地人只有能力负担20万令吉的房屋，结果造成滞销。” 他说，民众或发展商可登入国家房地产资讯中心（NAPIC）官网即https://napic.jpph.gov.my/，以了解全马房屋滞销的情况。他表示，仍有许多30万令吉以下，以及30万至50万令吉水平的房屋出现滞销，分别达到6509个和8128个单位，潜在的购屋者可搜寻和攫取。修订财案助支撑房市前景谈到展望时，阿末马斯兰说，基于不可预测的外围因素，预计2023年的房地产表现，将与预期中的经济温和放缓增长保持一致。 “然而，宽松的政策、第12大马计划、政府持续给予支持再加上修订后的2023年财政预算案等，都有助于支撑房市前景。” 2018至2022年大马滞销房产情况年份滞销单位滞销总值变化 2018 32,313 198亿6000令吉 +30.6% 2019 30,664 188亿2000令吉 -5.1% 2020 29,565 189亿2000令吉 -3.6% 2021 36,863 227亿9000令吉 +24.7 2022 27,746 184亿1000令吉 -24.7 去年5.7万单位未售出 2022年兴建中但还未售出的住宅单位达到5万7649单位，涵盖1万9346个排屋单位（占33.6%）、3万零688个高楼单位（53.2%）及其他7615个单位（13.2%）。按房价类别未售出单位百分比 30万令吉以下 24,911 43.2% 30万至50万令吉 14,975 26% 50万至100万令吉 12,736 22.1% 100万令吉以上 5027 8.7% 服务式公寓滞销单位降1.3% 2022年，服务式公寓的滞销达到2万3978单位，要比2021年的2万4295单位稍降1.3%；而滞销量最高州属为柔佛州（1万4132单位）、第二是吉隆坡（6012单位）、第三雪州（2926单位）。服务式公寓按价格类别滞销单位滞销值 50万至100万令吉 15,837 118亿8000万令吉 100万令吉以上 5441 72亿4000万令吉 30万至50万令吉 2314 9亿8000万令吉 30万令吉以下 386 9000万令吉

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1月31日必看大柔佛重点新闻

今日焦点： 🔹柔大臣：向首相反映，促拟策改善2关卡交通 🔹嘉福尼：解决房屋滞销问题，建议实施柔版第二家园 🔹受害者以20至59岁最多，东甲人去年被骗140万 #TikTok新闻 #新闻 #Newsattiktok #beritaditiktok #viralnewsmalaysia #fyp #fypmalaysia #TrendingNewsMalaysia #Malaysianupdate

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阿克玛：其部门与州政府盼共商滞销房产解决方案

（新山31日讯）地方政府发展部副部长阿克玛表示，地方政府发展部将与柔佛州政府共同商议柔州滞销和废置房产项目课题，希望共同协商以提出详细解决方案。他说，有关的会议预计未来两到三周内在布城的部门举行。阿克玛也是新山国会议员，他今天在新山甘榜马来由玛芝迪分发援助金给50位水灾村民后，接受媒体询问时，如是指出。他也说，首相拿督斯里安华于12月30日访问新山时，与柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹正式提出此事。 “首相与柔佛州务大臣讨论了滞销房产的问题，包括州内特别是新山地区废置房屋项目。” “柔佛州务大臣已通知柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼，以便与布城的部门举行会议。” 阿克玛希望上述会议能够取得详细的解决方案。柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼于2022年12月的柔佛州立法议会曾表示，柔州滞销的房产80%是价格在50万令吉以上的服务式公寓。嘉福尼认为，重启第二家园计划可助解决州内房产滞销问题。

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