房屋经纪新闻资料

简

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

狮城二三事

门快被房屋经纪敲烂比达达利百户居民挂告示：不卖！

（新加坡13日讯)新加坡比达达利四座组屋在短短3个月内，就出现7间百万组屋单位，房屋经纪纷纷来敲门，寻找想要卖房子的屋主，让居民们不堪其扰。超过100户居民在门外挂告示，表明自己不卖房子求勿扰。《8视界新闻网》报道，坐落在碧黛丽园通道（Bidadari Park Drive）的Alkaff Vista组屋项目在2010年推出，2019年竣工，是比达达利组屋区首个达到最低居住年限的组屋项目。有五房式单位以130万元售出这个组屋区今年8月首次有单位转售，就是以破百万的108万元（新元，下同；约354万8900令吉)成交价售出。根据建屋发展局网站上可查询到的资料，这4座组屋至今售出4间四房式单位和4间五房式单位，其中就有7个单位的转售价破百万。本月售出的一间位于第105A座13楼至15楼之间的五房式单位，成交价就高达130万元；而那间成交价未达百万的四房式单位，售价也高达93万7500元，这个单位也在第105A座但楼层在一楼至三楼之间。相信有不少房屋经纪都想促成更多百万组屋交易，近期纷纷沿户拜访居民，寻找想要卖房子的屋主。《8视界新闻网》记者昨日走访这里的四座组屋时就发现，超过100个单位在门口上挂上“勿敲门”或“勿打扰”的告示牌，并表明他们打算长久居住，没有打算卖房子。有些人还准备了信箱，让房屋经纪可以放他们的传单。在4座组屋当中，第106A座和第106B座都有超过30个单位这么做，甚至有一个单位外挂了8个牌子。至于第105A座和第105B座，则分别有21个单位和17个单位这么做。几乎每天都有人来敲门居民互相提醒 38岁的居民张婉玲告诉《8视界新闻网》，单位达到最低居住年限之前，几乎每天都有房屋经纪来敲门，他们来自不同公司，一天差不多就会有两个经纪来敲门。房屋经纪通常都会在平日晚上来敲门，或者把传单放在家门口，她之前尝试放告示，让房屋经纪知道自己没有想要卖房子，但没有起到什么作用。她目前一家四口住在这里，暂时没有想要搬走。一名居住在16楼的男子表示，房屋经纪一个星期大概会来两三次，他因此在家门外挂了告示牌，请房屋经纪“勿敲门”，但还有很多房屋经纪不听劝告，最近就有差不多10到15名房屋经纪来敲门。 36岁的周先生指出，房屋经纪大约都在晚上7时到9时之间来发传单，而邻居之间其实有群组，看到房屋经纪来的时候，都会在群组里事先通知大家。居民不满“垃圾”堆满门外觉得浪费资源 31岁的许小姐留意到，从一年多以前就开始有房屋经纪来敲门，一开始只会询问一下是否想卖房子，但最近却越来越频繁。她说，他们有时会先按门铃然后躲起来，等到居民开门，他们就突然间跑过来，直接问要不要卖房子。“已经跟他们讲了很多次，我们不要卖房子。” 许小姐说，这些房屋经纪有时也不管屋主是否要卖房子，直接把传单丢在门口，她一个星期内，，大约会收到五六张不同公司的传单。尽管他们挂了告示牌，白字黑字地郑重告诉房屋经纪她们一家完全没有想要售卖房子，希望房屋经纪不要再来“骚扰”，但依然还是有“不识趣”的房屋经纪会来敲门。许小姐说，一些比较有礼貌的房屋经纪会把传单放进门外的信箱，但那些没有礼貌的就会直接丢在她的家外面。“每次从工作回来的时候，就会有很多垃圾在门外面。” 她也说：“我们大家只是觉得很烦恼，因为跟他们讲了很多次，他们还是不听。” 周先生也说，最近收到的传单两三天就会塞满整个信箱，信箱满了之后，他通常都会把传单拿去回收，但他觉得这样很浪费资源，因为他根本没看这些传单。一些“免打扰”挂牌是房屋经纪给的另一名居民谷东梅告诉记者，蛮久以前就开始有房屋经纪来敲门，有时候他们会来问一下想卖房子吗，她跟他们说“没有兴趣”，他们也就走了。她最近放上“没兴趣卖房子”的告示牌后，就几乎没有什么房屋经纪来敲门，但时不时还是会有人把传单放到信箱里。她指出，一些“免打扰”的告示牌是居民自己写的，但也有一些挂牌其实是房屋经纪发的。这些房屋经纪发出的挂牌一面写着“免打扰”，但另一面就是房屋经纪的联系方式。谷东梅猜测，这可能是一些房屋经纪的策略，借此劝退其他竞争者。谷东梅表示，明白房屋经纪可能想要赚钱，而想要卖房子的人肯定希望有更多的经纪来找他们，但是不想卖房子的人真的是不想被打扰。

1月前

狮城二三事

狮城二三事

不堪经纪天天敲门狮城组屋居民贴告示阻打听

（新加坡7日讯）新加坡比达达利组屋区，过去两个月售出的5间单位以百万新元上下易主，不少当地屋主反映，天天都有房屋经纪敲门打听是否卖屋，至少200户居民在门上贴挂“勿扰”告示或纸牌。《新明日报》报道，新加坡比达达利组屋区首批预购组屋项目的4座组屋，在今年下半年刚满5年最低居住年限（MOP），自8月起已出现5宗转售交易，4个四房式单位和一个五房式单位的成交价介于93万7500元（新币，下同；约307万1240令吉）至120万元（约393万1188令吉）。该项目2015年推出时，四房式价格介于43万3000元（约141万8503令吉）至55万元（约180万1794令吉），五房式价格则介于54万4000元（约178万2138令吉）至62万5000元（约204万7493令吉）。炙手可热的组屋区，吸引当地不少房屋经纪挨家挨户发传单“抢生意”，不少屋主反映，他们从1年前就开始上门询问，且越发频繁。《新明日报》记者昨日走访了两座组屋，平均一座组屋至少五六十户人家，都在门上贴出告示或挂纸牌，表明不打算卖屋，恳请房屋经纪不必敲门询问。有人甚至准备了信箱，供房屋经纪放传单。这样的情况相信也出现在另两座组屋。和父母同住的李先生（20岁，新加坡国民服役人员）约4年前入住比达达利的四房式单位，他告诉记者，大概今年开始就有房屋经纪每周几天来敲门，询问是否要卖屋。 “我们是买来住，至少目前没有要卖的打算。” 和丈夫育有3名儿女的瓦尼（35岁，幼师）反映道，基本每天都有房屋经纪敲门，他们已经在门上挂牌指明没有要卖。 50岁的彭女士也说，房屋经纪通常会在工作日的傍晚来敲门，不过在挂上勿扰牌后，不少经纪就识趣地仅放传单，不会再敲门。居民反馈一：地点优越无意搬走郭先生（35岁，技术支援）和妻子，以及不到4岁的女儿同住在一个四房式单位。他说，比达利组屋区靠近其公司，女儿的幼儿园就在楼下，最重要的是两边父母住在后港和芽笼，比达达利刚好在中间，方便走动。 “目前我们绝对没有搬走的想法。” 和丈夫育有两名儿子的珍娜也说，一名儿子在附近的小学读书，另一个在楼下的托儿所，而且该处楼下就有超市和食阁，很适合年轻家庭居住，没有理由搬走。” 居民反馈二：房价若再涨考虑卖李先生说，虽然和父母近几年没有卖房打算，但最终还是要套现升级，因此近期的高价转售交易，对他而言“是好消息”。 “未来我们打算卖的时候，希望价格还能继续上涨。” 瓦尼一家住在二楼，虽然不打算卖，但已经接到经纪报价80多万元（逾262万令吉），比当时预购组屋的价格翻了一番，利润有40多万（逾131万令吉）。 “我们二楼虽然是低楼层，但因为只有两户，安静且空间大，所以更加炙手可热。” 她和丈夫表示，若有人出价到150万元（约491万3985令吉），他们就会卖。经纪: 满MOP组屋 20％有意出售受访经纪说，通常满MOP的组屋约20%住户打算卖房。房屋经纪杨炜涵和团队从去年10月起，就挨家挨户地询问上述项目的居民。她受访时说，由于开始得早，居民都比较友好且愿意交谈，可能是近期MOP期满，更多经纪公司来这里游说，才让居民不耐烦。她说，除了敲门问询，他们也提供财务管理和投资方面的意见。 “我们已和这个项目约30至50名住户交谈，且已开始接触下一个项目的居民。” 据观察，也有房屋经纪为居民提供纸牌，正面写“房屋不出售”，背面则提供自家联络，若有人改变主意想要卖房就能直接联络他。提供纸牌的李姓经纪说，敲门想必会引起居民不满，所以出此下策，让感兴趣的居民自己来找他。

2月前

狮城二三事

狮城二三事

冒充房屋经纪租房骗近850万令吉狮城7个月来389人被骗

（新加坡2日讯）冒充房屋经纪或房屋经纪“私人助理”的租房骗局，从去年7月至今年1月，已有至少389人上当，损失至少240万元（新币，下同；约849万1884令吉）。《联合早报》报导，新加坡警察部队今日发文告说，当地警方注意到近期持续出现的租房骗局中，骗子会冒充是已向新加坡地产代理理事会注册的房屋经纪。在这类型骗局中，受害者通常在不同的网上平台或网站看到租房假广告。受害者一般通过手机即时通讯应用程式WhatsApp与骗子交谈，后者为了让受害者相信自己真的是“房屋经纪”，还发送房屋经纪的名片或证件，以及相关产业的照片或看屋视频来诱导受害者。当受害者要求看房时，骗子便会称有很多人对产业有兴趣，趁机压迫受害者先交付订金。骗子会在受害者付款后失联，或当受害者找到被冒充的房屋经纪时，才惊觉自己上当了。新加坡警方说，在一些案件中，受害者可能会被要求与房屋经纪的私人助理见面看房。在看房后，骗子就会要求受害者提供个人资料，以及透过银行转账或PayNow的方式付租金。不过，当受害者付款或转账后，就会发现骗子或私人助理失联。从去年7月到今年1月，至少144人坠入这类型的骗局，损失至少91万7000元（约324万4607令吉）。为避免被骗，公众应实房产经纪的身份，受害者可通过房产经纪提供的电话号码，在新加坡房地产经纪理事会网站搜索。如果搜索不出相符的房产经纪个人资料页面，那么就可能是假冒的房产经纪。

10月前

狮城二三事

狮城二三事

游说八旬妇开联名户头私转7万狮城房屋经纪认罪

（新加坡27日讯）58岁房屋经纪帮八旬妇女卖房后，游说对方跟自己开联名户头存钱，说将照顾她的余生，结果偷偷提出2万新元（约7万令吉）私用，今早在法庭上认罪。《新明日报》报道，房屋经纪陈培明（58岁）面对3项控状，他今早承认一项失信罪，另外两项抵触贪污、贩毒和严重罪案法案（没收利益）（简称CDSA）的罪行则交由法官下判时一并考虑。调查揭露，被告于2019年帮一名80岁的妇女卖掉她位于樟宜罗弄102的18 Jupiter公寓单位。接着，妇女于同年11月收到两张支票，总数约46万2314新元（约161万5719令吉）。随后，被告说服妇女拿这些钱和他开设联名户头，称会照顾她的余生，也不会拿联名户头里的钱。隔年2月，妇女致电到银行，要求看银行账单，一看之下才发现钱少了，于是到银行询问，才揭发被告私自转账2万新元，并报警处理。（人名译音）

12月前

狮城二三事

狮城二三事

私吞友人近60万新元买房钱女房屋经纪认罪

（新加坡2日讯）中国父女狮城买百万公寓，汇款给当房屋经纪的友人，让对方帮忙转账付费，岂料友人私吞近60万元（新币，下同），发展商终止交易，没收早前支付的款项，导致父女损失119万5354元。《联合早报》报导，被告是中国籍的刘思雨（音译，32岁），今早承认一项失信罪和伪造文件罪名，另一项失信罪由法官下判时一并考虑。案情揭露，事发时被告是一名房屋经纪，与女顾客（32岁）于2015年在英国读书时认识。女顾客和父亲在2015年11月请被告当房屋经纪，打算在新加坡购买178万5000元的公寓。但是，公寓还在施工，父女两人需要根据付款时间表，分期付款给发展商。根据被告和女顾客的协议，女顾客会汇钱到被告的银行户头，再由被告支付给发展商。被告先付了40%给发展商，也支付了印花税。岂料，2016年9月5日，被告开始拖欠款项。调查显示，女顾客共汇款84万6582元给被告，让她支付给发展商，但被告私吞33万2976元1角，拿去买各种奢侈品。由于买家没按时付款，发展商原本要没收部分款项，但与买家协商后，重新制定付款期限和所要支付的款项。然而，女顾客汇款45万元给被告时，被告再次私吞25万4520元。发展商最后终止交易，没收早前支付的款项，导致父女损失119万5354元。

2年前

狮城二三事

全国综合

房屋经纪：29岁拥6拍卖屋 “竞标需准备至少多少钱？”

一名29岁的男子，年纪轻轻就拥有6间房产！

2年前

全国综合

狮城二三事

挥拳重伤房屋经纪青年判监8周

（新加坡21日讯）新租客申诉公寓单位不干净，房屋经纪于是要求前女租客把房子清理后再移交。女租客的哥哥出面交涉时和房屋经纪起争执，她的儿子上前调解，结果却在过程发怒挥拳打伤房屋经纪。

2年前

狮城二三事

国际拼盘

看房先付定金？狮城144人被骗58万

新加坡警方指出，从今年一月至今，有诈骗集团以出租住宅单位为幌子诈骗了144人，造成至少19万新币（约58万9000令吉）的损失。

3年前

国际拼盘