提前解约新闻资料

简

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即时国内

警队盛传全国总警长或会被提前解约

警队盛传，由于政治插手，去年才与政府续约两年的全国总警长丹斯里拉沙鲁丁，可能会被提前解约！

4月前

即时国内

羽球

双方通过工业关系部会面李梓嘉陈甲寅限7天内和解

据了解，若双方无法达成和解，李梓嘉可能会面临赔偿陈甲寅24个月工资的诉讼。

2年前

羽球

投资周刊

因调职提早解租约如何保住租金抵押？

我是朱达利，来自霹雳州太平，想请问关于租约如何保障屋主和租客，还有提早解除租约可能面对的一些问题。事情是这样的，我租屋的地点是槟城，公司准备将我调到吉隆坡的总公司上班。我的租约是两年，原本是到2022年6月期满，不过，如果接受公司的调职，需要提早解除租约，就是2022年3月就要到吉隆坡工作和生活，算是提早3个月解除租约，现在到2022年3月，估计还有两个多月的时间。公司一开始是建议从2022年1月开始到总公司上班，不过，因为时间有些仓促，因此，调整至2022年3月1日开始。我希望《产业问诊》专栏可以提供一些意见或建议供参考，应该如何跟房东谈，才不会导致租金抵押金被没收。答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，租屋合同，不只是一份协议，也是一份房东和租客需要遵守，而且是具有法律约束力的合同。提早解除租约的问题，除了这位读者的情况，就是调动工作地点，也包括同屋之间的租客要分拆，他们可能是因为工作的关系，也可能是意见不合，想要各分东西，因此选择解除租约。需通知屋主进行协商不论是哪一种情况，解除租约前，需要通知屋主，然后进行协商。一份完整的租约会有提前解约的条款，在这些条款之下，租客一般只能在特定的情况提前解除租约，否则将会被没收抵押金，或是需要支付一笔罚金。因此，如果你准备提前解除租约，需要看租约是否包括这几项条款：1.给屋主足够的通知时间、2.找到新的租客顶替、3.放弃抵押金、4.赎回租约、5.屋主违反协议。先从第一条款来讲，通常会清楚写明租客需要提早通知屋主的时间，例如至少两个月或是3个月前，而且是以书面通知屋主。第二：有些租屋合约会写明，现有的租客必须找到新的租客，填补提前退出租约留下的空缺，要不然需要支付一笔罚金。第三：放弃抵押金，许多租约会明文写明，假如租客提前解约，屋主可以没收租客的抵押金，这个条款的存在，是让屋主在物色新租客期间，该笔抵押金可以用来应付一些开销或费用。第四：有些租约会有这一条款，就是赎回租约，如果租约剩下两个月就满期，那么提前解除租约还好，可是，如果还剩下超过6个月，那就不值得了。这位读者的租约还剩下4个月期满，估计问题不难解决第五：屋主违反租约。在租屋期间，假如屋主违反租约，例如对屋子做出改变，或是更改租客的付款条件，那么租客可以在不需要支付罚金的情况下解除租约。可找新房客填补假如朱先生租屋的地点，是相当热门、比较多人想租屋的地点，预计找人填补应该不难，那么提早解除租约，然后领回房租抵押金，开始为前往吉隆坡工作和生活做准备。无论如何，最重要的是坦诚相告，与屋主进行直接沟通，也许进行良好的沟通后，屋主让你提早解除租约，而且房租抵押金也不会泡汤。

3年前

投资周刊