森林城市金融特区新闻资料

简

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

大柔佛焦点

摄政王：敦大设柔佛商学院，助培养人才推动经济发展

（峇株巴辖7日讯）马来西亚敦胡先翁大学（UTHM）名誉校长兼柔佛摄政王东姑依斯迈表示，敦大今年新设立的“柔佛商学院”（JBS），将有助于培养更多商业管理人才，以推动柔州经济发展。

3星期前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

柔财案出炉引关注张怡标：盼可推动2特区发展

（居銮25日讯）居銮中华总商会会长拿督张怡标表示，该会十分关注新出炉的2025年柔佛州财政预算案，并期待该预算案可推动柔新经济特区和森林城市金融特区。他表示，该会希望政府能关注全州平均发展，在人力培训、物价控制、企业奖励、交通规划、基础建设方面，推出更多惠及企业的政策，让本地经济更有韧性，也为企业提供稳定和可持续发展的环境。张怡标昨晚在该会第16届工商展览闭幕礼上，如是表示。他说，该会将继续配合政府，确保政策能惠及每一个商家和家庭，而虽然经济复苏不会一帆风顺，但市场充满不确定性和恢复消费信心，是商家和该会都要面对的问题。 “居銮中华总商会将继续以服务社会和商家为宗旨，加强与政府的合作，争取更多资源和支持，为会员和商家提供更广阔的发展空间。” 他说，该会希望透过此项展览推动地方经济发展，期间也举办一系列活动，包括HPV疫苗活动就让超过300人受惠，与居銮中央医院联办的捐血运动也收集到68包血液。筹委会主席林江宝也在会上致辞。他表示，该会经过大半年的努力，共同促成了该活动，获得许多商家和民众的支持。另外，该会也在现场颁发配合活动举行的2024年工商展览摄影公开赛奖项，由陈品明赢得冠军奖，获得1000令吉奖金。 2024年居銮中华总商会工商展览摄影公开赛得奖名单：冠军陈品明亚军吴松凌季军颜昭忠特优麦汉铭、麦汉铭、颜靖恒、颜靖恒、颜昭忠、林志荣、李家莹、郑志和、梁龙生、梁龙生

1月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

【州议会】大臣：经济发展核心概括52个倡议

（依斯干达公主城21日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹指出，州政府在经济发展核心项目中，共提出52个倡议，首个倡议即事关柔新经济特区和森林城市金融特区。他说，联邦政府通过2025年财算，拨款用作柔新经济特区涵盖范围的基设建设，包括：1亿8000万令吉作为提升马新两个关卡大厦，即丹绒古邦苏丹阿布峇卡大厦（KSAB，马新第二通道振林山关卡所在），以及苏丹依斯干达大厦（BSI，柔佛长堤新山关卡所在）。他表示，州政府计划拨款210万令吉加强投资网络和推动投资计划，另拨款30万令吉予柔州投资转型倡议，来推广柔州成为首要投资目的地。他说，州政府也会致力于加强创业生态系统，通过各种举措进行策略合作。他表示，州政府也会拨款2000万令吉，通过柔佛人才发展理事会（JTDC）与人力资源发展机构（HRD）的合作，提供技职提升培训。在宣布财算之前，翁哈菲兹也公布有关联邦政府拨款48亿令吉作为柔州2025年第5阶段的滚动计划的详细计划内容，在涵盖143个新项目和433个延伸项目中，包括：一、建设南北大道第三阶段从双向四条车道扩建为六条车道的项目，范围从新邦令金至麻坡；二、在马新第二通道高速公路新建一座立交桥，以及进一步改善振林山至苏丹依布拉欣体育场的道路；三、提升及优化自新山至丰盛港的道路；四、提升和扩建笨珍大桥；五、建设18所新学校，包括一所特殊教育学校；六、为哥打丁宜大素里里河建设河岸蓄水坝；七、提升现有的区域污水处理厂，在金金河铺设排污管道网络来遏制污染；八、在古来和新山实施士姑来河保护项目；九、在新山开发大马关怀包容型住房项目（PIM）；十、为丹绒比艾国家公园建设亚洲大陆最南端广场。翁哈菲兹强调，州政府将会与联邦政府紧密合作，确保这些项目皆顺利完成，从而为州内经济与社会发展注入新活力。

1月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

【特稿】各界对2025柔财算期许两特区“只许成功不许失败”

（新山19日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹预计在来临星期四召开的州立法议会宣布2025年柔佛州财政预算案，各行业皆提出期许，期待州政府在推动两大特区──柔新经济特区和森林城市金融特区的同时，可以照顾全州内商企和人民的福祉，在人力培训、物价控制、商企奖液、交通规划、基设等方面带来好消息。柔佛州中华总商会总会长拿督赖君杰表示，州政府的新一年财算与政策走向，事关州内两大特区计划，即柔新经济特区（JS-SEZ）以及森林城市金融特区（FCSFZ）成功与否，在“只许成功不许失败”的前提下，州政府的政策需要相对导向让它们取得成功，与此同时，州政府也需在招商引资时，多照顾本地商企和人民的福祉。再者，他希望州政府能够拨款提升州内硬体设施，比如细节化拨款推动并落实新山市区轻快铁项目。他也表示，在推动柔州成为国际区域方面，也需要提升柔州人民的技术层面，比如为待业人士提供进修升技的课程、提供奖掖予本地商企提升员工技能，以及为外资提供技术人员。此外，他认为，州政府也需要在大政策引人到来柔州的同时，拨出预算设立所需基建，来确保市区交通枢纽的舒畅度。他也希望在联邦政府推出的政策影响了商企的人力成本提高的情况下，州政府可以想出协助减轻人民负担的政策。新山中华公会会长何朝东希望，柔州政府可以在三方面政策协助州民，即降低产业税、控制物价尤其是新山地区，以及在新山市区建设更多停车场。他表示，随着国内有更多的优惠配套吸引外资和第二家园申请者到来柔州，州政府可以配合推出更宽松的政策让他们选择来到柔州。他指出，而随着更多人，包括外国及外州人涌入新山，这里的物价尤其需要被控制下来，包括产业税也需要考虑在内，并且建设更多可负担房屋予州民。此外，他表示，新山市区交通枢纽也急需一些建设新停车场的计划，来应对其愈见繁忙的趋势。大马房地产发展商公会（REDHA）柔佛州分会主席陈伶俐表示，该行业希望州政府继续提升柔州的投资吸引力的同时，能够推出更多优惠政策，吸引国内外投资者到州内投资房地产项目，尤其是高科技产业园区。她期望州政府可以更优化土地使用规划报批程序；她指出，合理的土地使用规划是房地产开发的前提，为此，希望州政府能简化审批流程，进一步提高审批效率，以满足多元化的市场需求。她也表示，希望州政府支持可持续发展；随着全球对环保意识的增强，希望州政府能鼓励发展商开发绿色建筑，并提供相应的政策支持和补贴。 “针对柔州的具体情况，我们对州政府在推动依斯干达特区发展，以及加强与新加坡合作方面所做的努力，表示衷心的感谢。” “这些举措不仅提升了州内的投资吸引力，也促进了区域经济的协同发展。为此，我们建议州政府今后能够继续加大对这两个领域的投入，例如，在人才培养、基础设施建设等方面，提供更多的支持，以实现柔州经济的更高质量发展。柔佛州华人建筑商公会会长江永强希望，州政府接下来可以在三方面支持本地建筑商，包括奖液支助增设建筑机械、提供技职教育培训本地中介员工如工程师等，以及鼓励本地银行支持建筑商完成工程。他指出，在建筑业蓬勃发展的同时，该行业需要州政府提供一定的辅助金增设建筑所需机械。此外，他表示，希望州政府协助推动技职教育，并且让该公会等扮演更重要的角色来辅助政府，培训更多真正可以适合进入建筑业的毕业生在该行业就职和发挥所长。再者，他呼吁州政府协助，推动本地银行支持建筑商，在财政方面帮助建筑商完成各项工程。柔佛州面包饼干糖果面条粿条联合商会会长庄坡政希望，州政府能够为本地中小企业尤其食品业，提供50%或更高的补贴，协助引进新技术，迎战未来挑战的同时，减少依赖劳力。他也呼吁州政府把握联邦政府重视柔州经济发展，以及柔佛苏丹依布拉欣陛下担任国家元首的这两个契机，让各行业都可以看到州政府推动经济发展的努力，以及提升地方上的消费意愿，让州内人民敢于消费。 “再者，面对当前国际情势，商企在出口方面也面对挑战，州政府在这个时候的支持变得很重要。” “更何况，当今中国国内形势严峻，造成中国企业往海外如东南亚尤其大马从商，过去这两年我们看到，中国商家进军大马从商的人特别多，他们资金多、技术强，在面对这个竞争环境，本地企业更加需要州政府的支持。” 柔佛州中华总会会长拿督林家全表示，希望柔州务大臣拿督翁哈菲兹能够明确地、不莫宁两可态度，把柔州发展方向和讯息传达给外资，并且“敢敢”地、最大程度地开放外资政策，这么一来，无论在哪里的外资，都会看到柔州。他认为，州内的政策开放度要有所提高，才能引进更多外资，因为单靠本地市场是很难推动经济向前。 “这个时候需要的是明确的政策，不能随意U转，大臣的政策态度明确，才能让外资深具投资信心。”

1月前

大柔佛焦点

焦点财经

吸引企业高净值个人森林城市金融特区带飞柔经济

（吉隆坡23日讯）政府力推森林城市金融特区激励措施，分析员认为，这将是很好的催化剂，使到柔佛的各个领域再次大放异彩。多项优惠税率上周五政府宣布推出几项措施以发展柔佛森林城市金融特区（FCSFZ），包括给予单一家族办公室0%税率、0至5%的优惠企业税率、知识型工作者和在该地工作的大马人享有15%特别个人所得税率等，并即将在2025年第一季展开。马银行研究在报告里表示，乐观看待上述举措能释放柔佛西南部的潜力，吸引大量家族基金进来，尤其有机会成为新加坡家族办公室的“替代”。 “预计将吸引企业、金融机构和高净值个人、促进经济活动并在该区创造更多就业机会。” 由此，分析员认为，森林城市周边的房地产需求会增加。况且，柔佛政府已提议将森林城市与柔新经济特区整合。 “若有高效的交通网络和基础设施，将进一步吸引投资者。我们还相信，隆新高铁的最终路线可能包括森林城市站。” 肯纳格研究分析员则认为，上述新举措的重点在于企业优惠税率，以及争夺家族办公室市场。 “在优惠税率方面，我们认为这是足够的催化剂，帮助森林城市特别金融区腾飞。” 分析员解释，目前具有依斯干达区开发地位的公司都享有企业税务优惠，但基本上在10年内结束。 “因此，新的企业优惠税率有望吸引全球商业服务、金融技术或科技以及外国支付系统营运商进入特别金融区。” 新加坡公司税率17% 相比之下，新加坡公司税率为17%，分析员认为，外资衡量后，应会选择来到森林城市，最终有助创造一个有活力的金融科技生态系统。 “况且柔新两地靠近，如果银行和保险公司等中介机构搬迁过来，得以有成本优惠，可说是重大推动力。 ” 然而，森林城市的家族办公室是否能成功，分析员认为还有待观察。家族办公室领域高增长 “目前新加坡的家族办公室遥遥领先。2020至2023年，数量激增3倍至1400个，2024年首8个月再增加到1650个，傲视全球同业。” 分析员指出，根据德勤数据，到2030年，家族办公室管理的资产预计将增至5.4兆美元（约22.70兆令吉），复合年增长率约为8%。分析员还注意到，东南亚各国热切关注这个高增长领域，除了大马，印尼已宣布瞄准家族办公室市场5%份额，且正在制定条例和步骤，以便在今年10月前实施。 “观察区域各地，家族办公室盈利免税，是新趋势。新加坡的税率虽然是17%，但若符合经营条件，能有特殊扣税。森林城市的家族办公室收入可享有10年零税激励，这是大马第一次这样做。” 此外，新加坡规定家族办公室的基金额最低为2000万新元（约6500万令吉），而大马是3000万令吉，比新国“便宜”一半。分析员认为，这应该有助俘获成果。 “至于投资组合，目前仍没有很多细节，仅知道家族办公室基金有一部分要投资于大马，而激励措施可以延长至10年以上。” 以新加坡为例，该地家族办公室需要把10%基金投资于合格投资，分析员认为数目不大，此外，还要取决于当局对合格投资的定义。银行产业基建 3领域受惠总结所得，分析员认为，有3个领域将受益于森林城市金融特区的激励举措。马银行研究认为，除了森林城市，围绕隆新高铁项目的势头正增强。与这两者相关的投资主题，再次振奋当地房地产。该行因此对大马产业领域维持“正面”评级。不过其分析员认为，该区产业竞争不可避免，尤其是森林城市的高层建筑物供应情况。但分析员看到，绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）、实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）、双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）和UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）一直专注于有地房产和工业园区。 “从长远来看，上述发展商有望因森林城市不断增加的投资和就业机会而受益。” 肯纳格研究分析员也认为，基础设施建设以及柔佛房地产的情绪都会受到支撑。分析员提醒，柔佛的服务式公寓仍有供应过剩情况。所以，新措施对产业的直接溢出效有待观察，仅对部分产业有利。 “家族办公室的工作人员并不多，但可能当地高端房产需求会受到激励。” 肯纳格研究中意的产业企业有绿盛世和双威，因两家开发商在柔佛的项目靠近森林城市。至于基础设施领域，分析员认为影响是间接的。可以关注的是，一些公司或受益于当地的建筑施工。此外，该区对网络、数据中心需求要求，可能使电讯公司受益。除此之外，肯纳格研究认为，该区的银行可能会从家族办公室扩张中受益。因为无论如何，新来的家族办公室都需要在该地进行一些投资，这可能会对当地资本市场略有帮助。 “整体上对银行是正面的，例如本地注册的外国银行，预计将在金融特区开设更多分行。” 分析看到，银行可以从3方面受益，其一是为私人实体提供或连接资本。其二是获得部分流动资产的存款，这些资产可能以本币保留。 “以新加坡为例，家族办公室必须在新加坡的其中一家私人银行开设银行户头。其三，银行可以从更活跃的经济活动中获得间接利益。” 肯纳格研究首选银行股是兴业银行（RHBBANK,1066,主板金融服务组）、大众银行（PBBANK,1295,主板金融服务组）和丰隆银行（HLBANK,5819,主板金融服务组），目标价分别为7令吉55仙、5令吉10仙，以及27令吉40仙。

3月前

焦点财经

大柔佛焦点

【州议会】森林城市金融特区税务奖掖柔大臣：财政部料本月完成拟定

（依斯干达公主城13日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹透露，财政部料将在本月，完成拟定森林城市金融特区（SFZ）的税务与奖掖配套，州政府希望也相信财政部在未来数个月内，就能宣布相关配套的细节。他指出，上述拟定配套的进度，是州政府于4月18日与财政部参与由首相拿督斯里安华主持的特别会议时，所得知的消息。翁哈菲兹今天在柔佛第十五届立法议会第三季第一期会议提问环节中，如是回应行动党利民达区州议员黄炣卿、士都兰区州议员曾笳恩及柔佛再也区州议员廖彩彤对于特区进展的提问。翁哈菲兹认为，如今是最好的时机，重新恢复森林城市的发展，让人民能直接或间接受惠。他说，自去年8月25日首相宣布在森林城市开设金融特区（SFZ），州政府一直持续关注和跟进金融特区的进度。 “财政部与森林城市今年2月也展开实施细节的讨论。” 翁哈菲兹透露，为了确保森林城市金融特区有足够的潜力吸引金融外资，多个针对国际金融区的研究已在进行。他说，受研究的国际金融区包括：纽约、伦敦和新加坡的国际金融中心，杜拜的伊斯兰金融中心、硅谷的科技金融枢纽以及上海的金融特区，每个金融区都有不同的特色和专注的经济活动。他强调，森林城市金融特区无意与国内或其他地区的金融区竞争。 “金融特区是推动经济的催化剂，让柔佛和大马的国内生产总值翻倍，增加政府收入的同时，也为柔州人民提供数以万计的就业机会。” 他说，森林城市的金融特区将专注在两大领域。首先，他表示，金融特区需提供银行与金融服务，不仅面向个人和家庭，而是满足围绕着投资、保险、金融科技、传统银行和伊斯兰金融所展开的商业活动需求。 “其次是支援商业服务，如中端办公（Mid-Office）和后端办公（Back-Office）服务。” 他指出，金融特区也需要提供客户、产品优化发展、通讯科技、营销、金融户口，以及人力资源的支援服务。他认为，联邦政府提供财务与非财务上的激励措施，将成为金融特区成功的因素。他说，财务的激励措施包括公司减免或豁免税务、人才个人所得税的优惠，以及减免或豁免所有转让房地产、股票等的印花税。与此同时，他也举例非财务的激励措施，如制定签证等政策和强化移民局服务等，加快马新边境通关。他认为，倘若森林城市金融特区能完好执行，不仅能加速经济增长、创造就业机会，也能提升本地居民的生活水平，成为典范。

8月前

大柔佛焦点

即时国内

JS-SEZ将为依特区带来巨大机会优势峇德鲁希山：IRDA乐见其成

（新山11日讯）依斯干达特区发展局（IRDA）首席执行员拿督峇德鲁希山表示，马新签署柔新经济特区（JS-SEZ）谅解备忘录无疑将为我国依斯干达特区发展带来巨大的机会和优势，IRDA对此乐见其成。他今日发表文告指出，随着马新之间签署柔新经济特区谅解备忘录，该特区将成为国内外投资者与商家的投资目的地，为依斯干达特区带来巨大机会与优势。他说，这项特区加上森林城市金融特区，不仅将会在2030年为该地区贡献累计达6360亿令吉的投资目标，还将对马来西亚依斯干达的整体发展带来重大的溢出效应，包括在社会和环境方面。 “这项战略性经济推动措施，与马来西亚依斯干达最新的2022年至2030年第三阶段依区综合发展蓝图（CDPiii）一致，预计将有助于推动并实现社会经济目标，如创造就业机会和提高该地区的家庭平均收入。” 他进一步指出，柔新经济特区可以利用现有的投资增进经济合作，这将进一步丰富马来西亚和新加坡之间的互补价值主张。他表示，IRDA认为上述举措对马来西亚依斯干达及其众多利益相关者是一个巨大的利益，IRDA将联同马来西亚投资发展局（MIDA）、柔佛投资局和其他政府及私人合作伙伴，优化上述经济特区带来的机会，使之达到最大效益。 “依斯干达经济特区旗下现有的马来西亚依斯干达投资服务中心（IMISC）将继续协调、促进并成为投资者与各个政府机构之间的桥樑，并准备好支持柔新经济特区一站式中心的实施。” 他也感谢联邦和柔佛州政府的努力，使上述经济特区得以实现。

12月前

即时国内

即时国内

港高邦控股：若规划合宜森林城市金融特区可吸引更多外资

香港高邦控股有限公司（Globus Holdings Ltd）董事法兹朱马霍伊指出，若大马政府以降低企业成本和促进企业便利性为前提，对森林城市金融特区的激励措施进行合理规划，金融特区将带动柔佛州的发展，吸引外资进驻。

1年前

即时国内

即时国内

金融特区经济特区同步开发柔苏丹：不得延误

柔佛苏丹依布拉欣陛下正在密切关注涉及柔佛和新加坡的重要发展项目，包括位于森林城市的金融特区（SFZ），以及陛下持有股份的填海岛屿以及柔新经济特区（SEZ）。

1年前

即时国内

大柔佛焦点

【州议会】大臣：金融特区不涉及狮城可自行展开发展计划

（依斯干达公主城14日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹指出，“新柔经济特区”（SEZ）与森林城市“金融特区”（SFZ）最大的区别之一是金融特区不涉及新加坡，毋需获得同意，即可自行展开发展计划。 “金融特区仅涉及马来西亚，主要聚焦提供金融相关服务的特区；新柔经济特区是高科技制造工业、科技和医药等领域，需要马来西亚和新加坡两国商讨。” “对柔州而言，设立金融特区极其重要。事实上，新加坡、英国和迪拜都设有金融特区，但我们不是要与其他国家竞争，柔州就是柔州，我们很欢迎这项政策，因为它肯定有助柔州经济的发展。” 翁哈菲兹今日在第15届柔州议会第三季度第二次会议上，回复士都兰州议员曾笳恩提出“新柔经济特区”（Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura，SEZ）与森林城市“金融特区”有甚么区别的附加提问时，如是表示。他说，借由经济特区的落实，柔佛与新加坡将更加密切合作，优势互补，造福两国人民，以实现共同繁荣和进步。 “设立经济特区并不是什么新鲜事。我们以中国深圳为例，1980年决定建设经济特区后，过去的40年里，深圳从一个贫穷的渔村发展成为高科技的国际大都会。” “深圳人口也从30万名增至超过1700万名，2021年的生产总值超过3兆，地位提升成为中国第三大城市。” 翁哈菲兹表示，深圳的成功，说明新柔经济特区可在马新两国政府及各方合作努力下，为柔佛州带来最好的效益。他说，新柔经济特区建议于去年开始讨论，今年7月14日的第16次马来西亚-新加坡依斯干达特区部长级联合委员会（JMCIM）会议中，马新两国同意成立一支特别工作小组，以研究建立柔佛和新加坡的经济特区，提高投资及有质量的商业机会。 “10月份的马新领导人非正式会议，首相拿督斯里安华将与新加坡总理李显龙会面，双方届时将进一步讨论新柔经济特区的细节，签署职权范围（TOR）合约。” 大臣指出，新柔经济特区所涵盖的范围尚未公布，相信这是世界首个涉及两个国家共同发展的经济特区，当中的建议包括引进高科技工业、电力和电子、药品、电动汽车和汽车的零件、农业和园艺和再生能源。他也说，为了达致新柔经济特区达致成功愿景，我国需拟定各项激励措施，例如实施多次签证入境、特别通行证/特别通道（绿色通道）、特别税收优惠、营业执照豁免、良好的基础设施及技术工人。 “加上柔佛州的战略地位、国际级港口、土地供应发展，以及柔州和联邦政府多个部门合作等因素，将大大提升及帮助新柔经济特区取得显著成绩。”

1年前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

【特稿】新柔经济与森林城市金融特区齐发展柔经济前景可期

（新山2日讯）联邦政府近期公布数个刺激柔佛州经济发展的计划，包括设立涵盖新加坡的区域经济中心“新柔经济特区”以及“森林城市金融特区”，利好消息传来振奋人心也带给人无限想像，期盼作为领头羊的政府能勇往直前，勿再左顾右盼，错失振兴国家经济的大好机会。经济部长拉菲兹早在今年5月提及了“新柔经济特区”概念，希望透过新加坡与柔州多年来的紧密合作，促进人员、货物和服务流动的持续增长，让两国发挥彼此的优势，拥抱竞争和互联互通。随后，在7月中旬召开的马来西亚──新加坡依斯干达特区部长级联合委员会（JMCIM）第16次会议上，两国也同意成立一支特别工作小组研究建立“新柔经济特区”，并在来临10月的马新领导人非正式会议上汇报进展。就在大家期待“新柔经济特区”后续进展的时候，首相拿督斯里安华于8月25日在依斯干达城出席与柔州政府及企业界人士就2024年国家财政预算案的对话会上，宣布将依斯干达经济特区内的森林城市（Forest City）列为金融特区，加强其竞争实力，消息一出立即成为城中话题。其实，南部边城的发展计划不止于此，例如今年7月28日，大马捷运公司和香港铁路有限公司（港铁）签署了一份谅解备忘录，以在新柔捷运系统（RTS）新关卡所在地点──新山武吉查卡（Bukit Chagar）发展一项综合型物业计划，并拟将此处打造为南部枢纽经济。交通部长陆兆福早前公布上述计划时披露，武吉查卡车站周围的11英亩土地是由政府全资拥有，而当局也已授权捷运公司开展其中的6英亩地段，以发展成新山的中央商业区（CBD）。捷运公司总执行长拿督莫哈末扎里夫当时也指出，有关综合型发展项目总发展价值（GDV）预计将超过30亿令吉，并将与RTS计划同步落实，借此吸引国内外投资者进驻。更早以前，柔佛苏丹依布拉欣陛下也在2015年启动了依布拉欣国际商务区（IIBD）的改革计划，即在新山市中心250英亩的土地展开重建工程，而首阶段的发展项目是涵盖酒店、公寓、办公楼等的加冕广场（Coronation Square），该工程于2017年开始投入建造，经过了6年，如今已逐渐成型，为新山转型为大都会迈开了第一步。尽管以上数个发展计划属于个别性质，但总体而言还是相辅相成的，受访企业人士便坦言，如果不受恶性政治的干扰，随著政府出台多项有利柔州经济发展及成长的项目，柔州未来前景可期。柔州投资、商贸及消费人事务委员会主席李廷汉告诉《大柔佛》社区报，目前，“新柔经济特区”和“森林城市金融特区”尚未有具体的政策，而有关想法还在草拟中，如无意外或会在10月底或11月初才有方案。他受询时说，“新柔经济特区”和“森林城市金融特区”实际是两个不同的个体。不过，他说：“政府希望和新加坡进一步商谈，把金融区也归在新柔经济特区内，但这个课题现在还没有进展。” 尽管还无法掌握具体的内容，但根据先前首相披露的信息，在金融区内，政府将为企业提供特别奖掖、专业人士的特别税率，并为在此区工作的外国人，开辟一条专门的出入境通道等。士都兰州议员曾笳恩较早时曾指出，首相已答应尽快成立“新柔经济特区”，一旦此计划落实，预计将有更多投资输入柔州，惟他强调，前提是要有稳定的政府。他透露，“新柔经济特区”就设在依斯干达城，一旦落实，必定会为本地的制造业、金融领域等带来连锁效应，因为届时来自新加坡的厂商及不同领域的企业都会进来。他预测，到时部份在新加坡工作的越堤族将随著新加坡企业落户“新柔经济特区”得以留在新山工作。 “我不敢说这批人可以享有100%同等的薪酬，但至少待遇相近，这样，他们往后也不必如此煎熬地往返长堤两岸。” 与此同时，他预料该经济特区也会吸引新加坡以外的投资者进驻，连带刺激本地其他相关行业如交通、旅游、酒店等行业的发展。 “如果能够吸引更多投资者，可以预想的是，对马币的需求也会提高，借此也能使马币的币值逐步回升。” 曾笳恩说，设在森林城市的金融特区除了提升柔州和区域的金融领域发展，金融特区实际是支撑其他行业的主要枝干，且能够间接带动柔州的房地产，包括办公楼的需求；加之RTS将于2016年完工并投入运作，预计往后会进一步提升往来新马两地的人流量，带来连锁影响。他认为，“新柔经济特区”是促进马新两国关系并达致互惠互利目的可行方案，因为随著两国成为一个经济共同体，必能加强彼此在东南亚的竞争力。柔南中小企业公会顾问陈天聪认为，“新柔经济特区”的概念如同当年的中国深圳。 “在80年代，深圳仅是一个只有70万人口的小渔村，但随著发展她如今已是超过3000万人口的城市，‘新柔经济特区’应该是一样的政策模式。” 他指出，柔州的依斯干达经济特区从2006年推动以来，已建立了一个相当完善的基础建设，包括产业以及周边的港口和机场等设施。然而，受到不稳定的政治因素影响，发展后继无力，如今，政府有意打造一个“新柔经济特区”，“条件都有了”，只差领头羊将这些得天独厚的条件结合起来，形成一个产业链。陈天聪说：“政策是有了，怎样治理很重要，所以，我们很需要一个积极落实政策的政府。” 他以当年取消建设的马新高铁为例，指政治因素的干扰，令这项发展计划摇摆不定，就在我国政府在“要与不要”取舍的时候，马来西亚周边的国家，如印尼和越南已“跑得比我们快”。 “我们是与世界竞争，如果还停留在政治斗争里，没有意识外面发生甚么事，我们就会落后人家很多了。” 对于金融特区，陈天聪的想法是“有了特区，找资金就更容易”，这一点相信不仅能够吸引新加坡的投资者，更是可以招来其他国外的投资人，而这也意味著“钱会从国外进来”。他也指出，柔州及国内有不少金融人才被新加坡企业吸收，一旦森林城市的金融特区成型，相信必能吸引人才回流。他认为，上述2项主要的发展计划是一股驱动力，届时会有新的发展计划，扩展新的领域，制造更多就业机会，并牵一发而动全身，带动整个区域的发展。

1年前

大柔佛焦点