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新加坡豪宅卖不出零售业大亨后代降价2300万求售

即便拥有锦鲤池，停车位能放下10多辆车，挂著吊灯的餐厅能坐20个人，都不足以吸引新加坡豪宅市场的买家。

1月前

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狮城洗钱案8豪宅求售两个月近百人问津却卖不出

（新加坡14日讯）涉及新加坡30亿元（新币，下同；约104亿6475万令吉）洗钱案的至少8个豪华公寓单位求售，其中一个毗邻当地乌节路的单位报价近3000万元（约1亿零464万7500令吉令吉）。不过，当地房产经纪表示，这些单位推出市场两个月，虽接获近百人询问，但尚未做成任何交易。房产经纪朱先生（化名）接受《8视界新闻网》访问时说，这8个单位都是豪华公寓，包括位于巴德申山的The Marq的1个单位、位于美芝路的风华南岸府的3个单位，以及位于格兰芝路的格美华庭的4个单位。他说：“有些单位涉案者或家属住过，有些单位则是装修到一半，还没有人住过。（这些单位）推出市场已有两个月，反应很热烈，约50到100人表示有兴趣，但是目前还没有成交记录。” 房子有价无市根据早前报道，塞浦路斯籍被告王德海，被控通过在菲律宾为中国用户提供网络赌博服务，并利用其中非法所得的2300万元（约8022万9750令吉）赃款，买下The Marq公寓11楼的这个单位。朱先生透露，该单位面积达6300平方英尺，买入价为2950万元（约1亿零290万3375令吉），目前的指示价为2988万元（约1亿零422万8910令吉）。《8视界新闻网》记者发现，同一公寓相似面积的单位要价高达4000万元（约1亿3953万令吉）。对此，房产经纪称，其他单位是故意报高价格，以便为讨价还价留出空间，而2988万元则是为了吸引潜在买家的注意。另一名房产经纪马女士（化名）了解，风华南岸府深受“福建帮”的欢迎，除了洗钱案涉案人士外，一些来自福建的买家也购入单位用于自住。她说：“现在有单位求售，很多中国买家来问，但是价格高出他们预期，也不能讲价，加上外国人买房要支付高昂的额外买家印花税，所以没有卖出去。” 另一方面，格美华庭的4个单位分别位于第13至22层，指示价介于680（约2372万零100令吉）至905万元（约3156万8662令吉），这4个抵押单位因业主没支付贷款而求售。据了解，其中两个单位属于柬埔寨籍被告苏宝林和妻子马宁。交易恐耗时费力朱先生表示，多数人不介意单位涉及洗钱案，反而希望能逢低买入，不过繁琐的交易程序和并不优惠的价格，让想要“捡漏”的潜在买家望而却步。他表示，银行为取回货款而售卖的房产，以及被充公的房产，在审核买家条件方面比一般房产要严格。 “买家需要提交身份证明、资产证明、款项来源给银行和警方审核，批准后才可以购买。这一套流程走下来可能需要数月，想要马上入住的人就放弃了。” 不过，也有一些“离谱”的报价，也让房产经纪哭笑不得。朱先生说，一个单位当年购入价为900万元（约3139万4250令吉），指示价和市场价较为统一，为930万元（约3244万零725令吉），但有人以为银行急于脱手，就开价800万元（约2790万6000令吉），甚至300万元（约1046万4750令吉）。 “这肯定不可能成交的。我们代表的是银行，银行不会同意的。”

5月前

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狮城陈旭年宅第以2.8亿求售

（新加坡13日讯）历史悠久的“陈旭年宅第”（House of Tan Yeok Nee）推出市场求售，预示价为9200万新元（约2.8亿令吉），比3年前求售时少了1.1%。《联合早报》报道，房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）周二（10月12日）发表文告说，“陈旭年宅第”以邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式求售。这个国家受保护古迹（national monument）所处的永久地契地段面积为2万6321平方英尺，分层楼面面积为5万8480平方英尺。若以9200万新元成交，每平方英尺价格为1573新元。文告还说，外国买家或企业可购买，无需缴交额外买方印花税或卖方印花税。建于1882年的”陈旭年宅第”位于克里门梭道（Clemenceau Ave）和槟榔路（Penang Road）交界处之间，目前出租给一间国际教育学院，能提供稳定租金收入。业主是鹏瑞利集团有限公司（Perennial Holdings）和Charles Quay International，这两家公司各占这座建筑的一半股权。它们曾在2018年尝试出售这座建筑，预示价为9300万元（约2亿8500万令吉），可是无人问津。这次的买家出价活动将在12月3日下午3时截止。

3年前

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