滞销新闻资料

简

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大柔佛焦点

【州议会】嘉福尼：SEZ和SFZ改善柔滞销房产

（依斯干达公主城24日讯）柔州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼指出，随着柔新经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）释出利好消息，州内三大发展商售出70%的滞销房产，当中包括滞销的服务式公寓。

4星期前

大柔佛焦点

大霹雳焦点

3个月减少1122单位特工队改善霹房屋滞销

通过成立特工队找出霹雳州各地区房屋滞销的原因凑效，使霹雳州滞销的房屋，在3个月内减少了1122单位。

4星期前

大霹雳焦点

大马体育

足总：默迪卡杯足球赛门票滞销疑部分球迷团体杯葛

马来西亚足球总会（FAM）表示，今年的“默迪卡杯足球赛” （Pestabola Merdeka）相信因部分球迷团体有计划的杯葛行动，导致赛事门票的销售非常差。

4月前

大马体育

大柔佛焦点

视频 | 沙礼：去年出口量超越2027年目标须寻策应对榴梿滞销

（昔加末21日讯）柔佛州农业、农基工业及乡村发展委员会主席拿督扎哈里沙礼表示，去年柔佛榴梿出口量为14万8365吨，已超越2027年的出口目标，政府为此寻思应对未来数年可能发生的榴梿滞销问题。

5月前

大柔佛焦点

北马新闻

不只收购玻香甜芒滞销农作物可交FAMA助销

如果有农作物滞销，农民可直接玻璃市农业销售局（FAMA）收购，再协助销售

10月前

北马新闻

北马新闻

玻州阳光芒滞销“受保护” FAMA制定基本收购价

联邦农业销售局（FAMA）（营运）副总监阿都拉曼说，除了玻璃市香甜芒（Harumanis Perlis），玻州也盛产玻璃市阳光芒（Perlis Sunshine，俗称沙拉芒Mangga Sala），但却不太受欢迎，导致果农每年都面对滞销问题，FAMA决定制定基本收购价，以确保果农不会面对亏损

10月前

北马新闻

焦点财经

可负担房屋也滞销？完结篇 | 越建越多低价屋滞销加剧

滞销的未清，新的继续建，可负担房屋单位积压情况是否会加重？

12月前

焦点财经

焦点财经

可负担房屋也滞销？系列3| 交叉补贴供需难匹配

延续上两期所述，我国中低价房屋在滞销榜中占据显著分量。站在买家和政府之间的发展商，负责建筑和供应，眼看着房价走高，中低收入者难以负担，而当局政策未能统一，发展商有何解说？

12月前

焦点财经

焦点财经

可负担屋也滞销？系列1 | 价不对屋不行低价产业卖不出……

依照国家房地产资讯中心（NAPIC）的定义，凡是推出9个月后仍未出售的单位，就能被归类“滞销”。

12月前

焦点财经

中港台

被嘲个唱门票滞销吴若希高EQ击退酸民

有网民PO出吴若希演唱会售票页面指门票滞销，她大方留言回应酸民：“多谢你帮我宣传……是呀……大家记得支持！下星期日就是啦！”，不少网民都按Like大赞她EQ高。

2年前

中港台

大柔佛焦点

【州议会】柔可负担房屋没滞销，嘉福尼：80%服务式公寓则待售中

（依斯干达公主城5日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼说，柔佛可负担房屋没有出现滞销情况，滞销的房产80%是价格在50万令吉以上的服务式公寓。

2年前

大柔佛焦点

全国综合

男子误信商家大量进货滞销 “卖不出又过期只能丢”

听信不良商家华丽快速致富经营模式，购入大量产品滞销1年，导致血本无归。

2年前

全国综合

投资周刊

房市怪象越低价越难卖

最近这几年，滞销房产仍是房屋发展商持续面对的问题，政府为协助业者减少滞销房产，不久前推出大马家庭拥有房屋计划（i-MILIKI），让首次购屋者享有免印花税优惠，协助购屋者实现拥屋计划。

2年前

投资周刊

会员文

房市怪象越低价越难卖

最近这几年，滞销房产仍是房屋发展商持续面对的问题，政府为协助业者减少滞销房产，不久前推出大马家庭拥有房屋计划（i-MILIKI），让首次购屋者享有免印花税优惠，协助购屋者实现拥屋计划。首季滞销单位增30% 在上述计划下，购买价格50万令吉或低于50万令吉的首次购屋者，在买卖合约和贷款合约，皆享有100%免印花税的优惠。此外，购买价格50万至100万令吉的首次购屋者，享有印花税减免50%优惠。印花税优惠适合于2022年6月1日至2023年12月签署的买卖合约，预料有助于减少滞销房产单位，特别是价格低于50万令吉的房产，这一价位的房产恰好占滞销房产最大的比例。 [nonvip_content_start] 根据全国产业资讯中心的数据，滞销房产单位在2022年首季，增至3万5592个单位，前期为2万7468个单位，增加8124单位或29.58%。滞销房产单位增加原因包括大马实施行动管制令，影响国内各领域经济活动，住宅房产单位增加，也显示产业市场供应过剩。不过，与2021年第四季的3万6863个滞销房产比较，2022年首季的3万5592个滞销单位，减少1271单位或3.45%、显示情况有所改善，与重新开放经济活动，大马过渡至地方流行病有关，只是在超过3万个单位的偏高水平，仍是一项隐忧。滞销房产公寓占半 2022年首季滞销房产数据反映，数目最大的是共管公寓／公寓，占滞销房产总数的58%或2万零680个单位。与此同时，2层和3层排屋有5889个单位，或总数的17%；接下来是2层和3层半独立洋房，占5%。以滞销房产的价位来看，售价在30万零1至40万令吉最多，共有5565个单位，然后是20万零1至30万令吉，滞销单位共有5245个。简单说，价格低于50万令吉的房产，明显供应过剩，这些价位的滞销房产占58%。与此同时，价格在50万至100万令吉的滞销房产，占29%；售价超过100万令吉的滞销房产，则占总数的13%。这个图表传达我们什么讯息？为何价格低于50万令吉的房产，滞销单位所占比率反而最高？而不是超过100万令吉的房产？最主要的原因：在一个房产计划，售价低于50万令吉的单位，数目仍是最多的，多州的房产计划仍以兴建低于50万令吉房产为主，以迎合一般市民对房屋的需求，可惜人们在房屋的负担能力仍追不上屋价。售价在30万零1至40万令吉，滞销单位最多，然后是20万零1至30万令吉；第三：40万零1至50万令吉；第四：超过100万令吉。此外，不到10万令吉、10万零1至20万令吉及60万零1至70万令吉，数目相当接近，可以视为第五。柔6千单位滞销全马最多在各州的滞销房产数目，柔佛排名榜首，大约有6000个单位，排在前5名的除了柔佛，还有槟城（接近6000个）、雪兰莪（超过5000个）、吉隆坡（超过4000个）及沙巴（超过3000个）。说到柔佛房产市场，莱坊产业顾问公司的报告指出，截至2022年首季，新山高楼房产（共管公寓和服务公寓）累积供应14万5930个单位，按年比增加3%（2021年首季：14万1728个单位）；共管公寓和服务公寓的交易量分别增加17.1%和21.4%，交易价值也上升，分别增长16%和6.7%。虽然柔佛滞销房产数目多，但那是几年下来累积的数目，不过今年首季房产成交量、成交价值皆有增加，这是令人欣慰的进展。在上述期间，Optimus Medini私人有限公司，在Medini推出首个公寓计划，面积介于700至905平方尺，售价从33万8000令吉起跳。 2022年1月，Astaka控股通过子公司Astaka Padu私人有限公司，分别与DMR控股私人有限公司及StraitsPerkasa服务私人有限公司，签署不具约束力的备忘录。前者是在柔佛几个城市，包括依斯干达公主城、淡杯，边佳兰，联合发展42英亩的土地，总值大约10亿令吉。后者则是在柔佛Taman Setia Indah的两英亩土地，联合发展综合用途计划，估计总值1亿6000万令吉。与此同时，市场对高楼房产的问价显示上扬，主要与马新今年4月开放边界，市场基本面改善有关。这边未卖出那边又再建在新增供应方面，高楼房产占较大比例，截至2021首半年，在总数2万7824个单位中，超过半数即1万6090个是高楼房产。在滞销房产方面，沙巴已完工、未出售的房产单位，共有2361个单位，价值8亿4199万令吉。新增供应高楼占半这为市场在吸购新增供应带来挑战，除了接下来的新增供应，市场仍有1891个已完工、但未出售的共管公寓／公寓单位，这数据占滞销房产总数的80%。整体来说，接下来几年的吸购步伐，需与新增供应同步，才能克服滞销房产问题。玛拉机构私人有限公司透过子公司，将首次登场沙巴，准备在亚庇发展共管公寓，两栋公寓建有441个单位，该住宅发展计划主要是吸引大马：“我的第二家园”（MM2H）计划潜在买家。此外，KTI私人有限公司与房屋及城市发展局，已展开一项联营合作，以便在鲁央发展综合产业计划，以转型为一个高档住宅、商业和休闲中心，预期在接下来4年内完工，该项产业计划建有两栋豪华公寓、购物中心、四星级酒店及一座普通公寓。沙巴低于30万房产吃香谈到沙巴产业市场，Rahim&Co产业顾问公司的报告指出，在成交的房产单位，80.8%的售价低于30万令吉，比较受市民喜欢的房产类型是排屋、半独立洋房、共管公寓／公寓，后者的成交量占27%，以可负担房产单位为主，成交的64%共管公寓／公寓，价格低于30万令吉。这段期间，人们握紧荷包，就业市场的稳定性，依然是最大风险，房产买家普遍持观望态度，国外投资者之前受疫情、关闭边界等事件影响，延迟登陆沙巴产业市场。沙巴产业市场住宅领域，走过2020首半年低点后，在2021首半年，交易量和交易价值分别增加34.8%和61%，达到2226宗、价值9亿零598万令吉，虽然比2019首半年的交易表现较低，但恢复成长的步伐，有助于产业市场步入复苏轨道。在上述期间，沙巴市场的房产供应只是小幅成长2.6%，至22万7339个单位，不包括服务公寓和小型居家办公单位（SOHO），这两款公寓的供应量各为1215个单位及340个单位。除了首府亚庇，另外3个房产供应较多的城市分别为宾南邦、山打根和斗湖。作为沙巴首府的亚庇，大多数的高楼住宅（包括服务公寓和小型居家办公单位）；坐落在亚庇，宾南邦的共管公寓／公寓，共有1万7547个单位。文／郑碧娥

2年前

会员文

狮城二三事

因疫情滞销多家渔场租约不再延长业者为处置龙鱼伤脑筋

（新加坡13日讯）土地被征用，租约将在今年7月及明年2月底期满，林厝港多家龙鱼渔场如今却因疫情导致龙鱼滞销，希望当局再度延长租约。

3年前

狮城二三事

带你看世界

澳洲成吨牛油果滞销只能任其腐烂

在社交网络上流传令人震惊的图片显示，一车车的牛油果被倾倒在昆士兰州北部，任其腐烂，而种植者宣称，这只是冰山一角。

3年前

带你看世界