皇后花園組屋區新聞資料

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

大柔佛焦點

【特稿】皇后組屋環境髒亂設施殘舊管理委會：除了撥款居民公德心是關鍵

（新山19日訊）備受關注的皇后花園組屋區面對衛生環境髒亂和基礎設施殘舊失修的問題，其中一區的管理委員會透露，該區居民近20年來欠繳的管理費高達160萬令吉，同時還存在非法擴建組屋單位、霸佔停車位、治安敗壞等問題。該委員會向星洲日報《大柔佛》社區報指出，解決這些問題的關鍵不僅是政府的介入及撥款，還需要提升居民的公德心和鄰里團結精神。皇后花園組屋區包括44座組屋，共計4089個單位，居民人口密度很高，分別由7個管理委員會負責管理。該組屋區建於1985年，是柔佛州最早期建設的廉價組屋之一。皇后花園第45至54座組屋管理委員會主席朱沺璆和財政王奐井告訴星洲日報《大柔佛》社區報，一些居民非法擴建單位，非法霸佔停車位等，進而導致鄰里糾紛不時發生，也有民眾向當局投訴。 “依斯干達公主城市政廳曾致函給管委會，建議我們根據馬來西亞2013年分層管理法令（757號法令）採取適當行動。”然而該管委會基於大家都是鄰居和同理心，並沒有採取任何法律行動。根據該管委會，組屋區一些樓上單位，在走廊上安裝了鐵門，導致管委會無法進行更換走廊燈的工作。居民是因為治安問題欠佳，擔心遭盜竊而擅自安置鉄門，然而這樣的行為可能在火災發生時，延誤了救災工作。此外，樓下單位則建造了籬笆、設立了車房，還進行了前後擴建等行為，佔據了公共空間，有些還妨礙了道路通行或導致清理排水溝的工作無法進行。該會指出，皇后花園45至54座組屋有20棟組屋一共952個單位，多項基礎設施陳舊，需要非常大的款項來維修和提升，並非管委會的財政能力可以負擔。王奐井披露，該會年前做出估算，粉刷所有單位，維修屋頂、排汙管、走廊水管、信箱、垃圾槽門等，大約需300萬令吉，隨著近年來通貨膨脹，這筆費用相信會飆漲。朱沺璆指出，上述款項還不包括整修後巷已破損的地面，成了老鼠滋生溫床，以及提升組屋的電纜系統老舊，因為設施已無法符合時代需求。 “電纜系統屬於上個世紀規劃，當時居民還沒有安裝冷氣機。這裡曾發生過多起火災，並且頻繁出現跳電問題，這被認為與老舊的電纜系統有關。” 他表示，組屋屬於80年代的規劃，當時居民們都沒有車輛作為代步工具，因此組屋區缺乏足夠的停車位。如今，公眾將車子停在此處後去新加坡上班，以及有些人士將廢棄車子停放在這裡，加劇了霸佔停車位的亂象。 “其他設施如信箱的鋁製蓋和水溝鉄蓋，也因為盜竊問題被破壞。一些吸毒者居住在組屋區，成了治安隱患。” 他認為，儘管近日來組屋區的垃圾問題受到當局關注，並獲得火速處理，然而如果民眾的公民意識沒有提升，亂丟垃圾的行為還是無法解決。他表示，該組屋區的垃圾問題已經存在很長時間了。為了解決這個問題，管理委員會準備了一片空地供居民集中丟棄垃圾，但意外的是，由於該區沒有設置圍籬笆，導致外人可以隨意進入，其中包括一些不負責任的小販將食物殘渣、椰殼等丟棄在此處，同時承包商和裝修商也將廢料丟棄在這裡。 “我們甚至花了許多金錢來處理垃圾問題，包括租垃圾槽，甚至在該空地設立圍牆，沒想到還發生幾次的火患。” 他說，也有的居民將床褥丟棄在後巷，損壞的電冰箱丟棄在走廊，有的丟在遮陽篷上。柔佛州房屋及地方政府委員會主席拿督嘉福尼於日前帶領官員，巡視皇后花園組屋區。隨後宣佈柔佛州政府計劃設立一個特別工作小組，由依斯干達公主城市政廳的多個部門組成，以研究如何解決皇后花園組屋區基礎設施殘舊失修等問題。當日，王奐井代表該管委員會，移交了一項備忘錄。當被問及備忘錄的內容時，王奐井透露，該管理委員會在去年10月27日召開的理事會議上通過了一項決議案。他們希望依斯干達公主城市政廳能夠考慮將皇后花園45至54座組屋重新規劃，從廉價組屋（早期屋價為2萬2000令吉）升級為中等價格（大約15萬令吉）的公寓。他說，上述建議是基於現有的組屋空間有限，僅有500方尺（2房1浴室），沒有電梯設備、沒有保安亭、缺乏足夠停車位，同時面對多項難以解決的維修問題。皇后花園第52座組屋居民阿茲曼（55歲）認為，皇后花園組屋區目前面對的各種問題，關鍵在於居民的公德心和鄰里精神。他表示，該組屋區如今的維護工作無法做好，環境髒亂，蚊子多，常見到蛇鼠出沒。他指出，組屋區在20多年前的居住環境良好，但是沒有垃圾髒亂的問題，居民們之間守望相助。 “如今這裡很多的屋主已經不住在這裡，出租給來自各地包括東馬的房客，鄰居之間十分陌生，鮮少打招呼，也不會主動參與清潔運動。” 阿茲曼表示，他從組屋落成，當年1983年移交鑰匙時，就跟隨父母居住在該組屋區。 “當時我只是十幾歲的少年，居住到現在，已經把皇后組屋區視為甘榜。” 另外，今年69歲的朱沺璆表示，早年他是在新加坡駕巴士，後來返回馬來西亞後就積極義務參與管委會。 “由於我是甘榜出身，因此認為所居住的組屋區就是我的甘榜，我有這樣的心態。” 他說，因此在2003年發展商呼籲成立管理委員會時，他就積極參與其中。然而，這裡的居民缺乏凝聚力，不願意出來幫忙，令他大失所望。他透露，有些居民數十年來從未繳納30令吉的管理費，其中欠費最高者超過6000令吉。直到最後，當需要出售組屋並進行過戶手續時，他們才願意清償欠款。退休人士盧先生（69歲）居住在第52座組屋，他認為最佳的解決方案是整個組屋區展開翻新、重建工作，讓居民獲得一套全新的單位和居住環境，一勞永逸解決多項問題。他表示，住在該組屋區的生活方便，許多人像他一樣，早年將組屋租出去，到了退休後拿回來自己居住。 “在短期內，我們當然希望該組屋區的環境衛生能夠得到改善，屋頂漏水問題也能得到修復。此外，我們希望該組屋的外觀能夠重新粉刷，因為已經有很多年沒有進行過油漆了。”

2年前

大柔佛焦點