租金调涨新闻资料

全国综合

住客获允自费租房安冷气屋主:冷气单位租金要涨

男子表示，他因为天气太热，自己掏钱在所租的房子安装冷气，事前得到了屋主的允许；岂料屋主事后竟调涨租金，声称有冷气的单位租金必须调整，让他傻眼。

8月前

全国综合

大柔佛焦点

【特稿】抵不住时代冲击租金上涨振林山多家老店选择结业

（新山4日讯）随著振林山区内有新兴住宅区和商圈林立，随之地价飞涨，在振林山巴士总站旁的老街也因为这股时代的鸿流冲击，面对租金调涨的压力。一些老店因承受不住经营成本的压力，而选择终止营业。根据星洲日报《大柔怫》社区报的实地了解，振林山老街上大部分店铺都是二战战前老店，属于私人地段。在疫情之前，地段拥有权发生了转手，业主变更了，但疫情期间并没有进行租金调整。数十家业者近日纷纷抱怨租金的激增，幅度高达数倍。有些业者不得不无奈地接受这种变化，然而，也有一些传承数代的老店因为承受不住经营成本的压力，而选择终止营业。受访的业者们称老街的人潮稀少，平时生意冷清，并抱怨租金调涨后，经营成本大幅增加，导致生意难以为继，不得不被迫终止经营。一些业者选择继续租用店铺的原因，是由于来不及搬迁，只能无奈地接受这种情况。当地租户是近期接到业主律师信, 表明从今年8月份起, 将调高所有商店及住家式单位的租金, 涨幅介于500%至800%，即可双层店由约600令吉调高2800令吉, 住家式单位从150令吉调至1300令吉至1800令吉。受影响的，包括48名店户、数十间板屋（无地契、非法占地自建)及马来人甘榜(也是非法兴建)。目前，大部分业者都接受这个调整, 有的业者选择撤离, 也有的业者还在观望。第一任振林山新村村长郭书镰受访时指出，业主在过去几十年，仅是向当地租户(住家式单位)收取低至百余令吉租金, 数十年从未起价,。他本身是非常感激，也觉得今次的租金调整是合理之举，毕竟作为一个商业集团，业主也须面对通货膨胀的压力。惟他认为，有关涨幅太惊人，超出了他们能承受的范围。他说，振林山新村都是陈旧的老店老房子，人潮稀少，平时生意冷清，如何付得起每月3000令吉租金？他希望业主能考虑多数租户都是老年人，经济条件有限，可以将涨幅维持在100%以内。老街上仅存的一家传统式脚踏车店业者李锦成表示，之前的租金每月大约600令吉，然而在7月份却接到口头通知称租金将会涨至每月3000令吉。 “这样突然调涨租金实在令人难以接受，涨幅一次性达到5倍太高。” 他认为，如果租金调整为每月1000令吉，或者涨幅100%，还能勉强接受。 “老街的生意向来平平，我主要服务一些外劳和甘榜村民维修脚踏车。” 他说，目前只能等待正式的租约条件，再做出决定。李锦成继承了父亲的事业，经营着这家有着悠久历史的老字号“新丰隆”。店内的摆设仍保留着上世纪50年代殖民地的风貌，因此他表示，如果放弃父亲留下的店铺而终止经营，会感到十分可惜。 “父亲告诉我，从前的地主在早年，只收取每月44块钱的租金，相信是全马最便宜的店租。” 咖啡店业者何协财表示，对于业主根据市场走势和情况调涨店租，他能够理解。在接受调涨的同时，他也希望业主能够协助改善当地的经营环境，包括解决停车位不足的问题。 “我们希望业主从调涨租金获得的盈利，可以拨出一部分来改善这里的经商环境，比如推动活动，带动人潮。” 他表示，由于新合约只有两年的期限，在面对未来的不确定性时，他也有萌生另寻地点的念头，以便在未来搬迁。另一家餐饮业者林德泉(61岁)表示，为了应付租金的调涨，未来将考虑调整茶水价格。 “目前的租金是每月600令吉，调涨至每月2800令吉，以一间双层店屋而言，楼上住人，楼下可用于经营店铺。相较于其他地区相同类型的店铺，这里的租金仍然相对较便宜，外面的租金至少要三四千令吉以上。” 传统杂货店业者王远光（73岁）表示，他收到的业主律师信通知，需要在8月15日前签署合约，否则必须搬空，结束营业。他说，早期老街的地段属于实业家李光前所拥有，租金约160块。 “这家老店是我父亲在1946年注册，我们很感恩地主早前给予我们业者很便宜的店租。” 他说，目前收到的业主通知，每月租金从原有大约590令吉，调涨至3000令吉。后来，业者们联署签名与业主协商，希望能够调整租金至1500令吉，然而业主的回应是每月2800令吉。 “我目前已经向业主上诉，尽量争取降低租金或者延长清空店铺的时间。” 他指出，希望能够争取到每月1500令吉的租金，否则因为经营成本上涨，无法再营业下去。他也表示，如果突然结束经营，就必须在短时间内处理掉店内所有的货品，要么退掉，要么卖出，这让人十分头痛。他说，老街的人潮稀少，平时生意冷清，其中一大主因是这里缺乏停车位。他说，因为靠近巴士总站，每天清晨一大早，这里的停车位大部分都被那些往来新加坡上班的民众车辆占据，有些车辆甚至停放整整一个星期，导致许多顾客无法找到停车位，罗里下货也很困难，对商家的生意造成了严重的影响，销售大幅下滑。另一家传统杂货店的业者陈先生（63岁）表示，原本的店租每月是598令吉，但最近收到通知要调涨至3000令吉，这导致他直接萌生了结束经营的念头。 “因此，我将安排清空店铺的工作，然后把店铺归还给地主。他说，这家店铺是家族传承下来的生意，拥有近百年的历史，是一家老字号。

1年前

大柔佛焦点

苏丽雅花园巴刹档位租金涨10倍阿克玛：已安排事务官协调

（新山26日讯）新山苏丽雅花园巴刹业者接获发展商通知，档位租金从7月起调涨至800令吉，调涨幅度达10倍。业者无法苟同有关调整幅度，要求人民代议士发声。新山区国会议员阿克玛在文告中表示，他已安排特别事务官沙烈于日前拜访苏丽雅花园巴刹的业者，协调巴刹档位租金调涨的问题。阿克玛也是地方政府发展部副部长，他说，新山大马花园巴刹的业者在2019年迁至苏丽雅花园巴刹，发展商当时承诺业者能以同样的租金搬至苏丽雅花园巴刹，并称搬迁只是暂时的，待原址改造成综合发展项目后，业者可搬回去营业。 “业者申诉，时隔逾4年，原址没有任何发展，如今沦为停车场，而他们搬迁至苏丽雅花园的巴刹后，客源大幅流失，生意量几乎只是过去的30%。” 他说，据业者透露，发展商在今年农历新年前，已口头暗示将调整租金，业者曾通过新山小商公会传达反对的意见，未料发展商仍执意调整租金，涨幅也不合理。 “业者于是纷纷向我及士都兰区州议员曾笳恩求助，盼人民代议士能为他们发声，出面和发展商协调。” 另一方面，沙烈表示，他接获士都兰区州议员办事处的请求后，便与阿克玛探讨相关的协助方式。他说：“当务之急是会晤巴刹业者，了解业者的立场，将业者的意见传达给新山市政厅，同时与发展商协调。” “我了解巴刹业者迁入苏丽雅花园后面对的无奈，如今业者被发展商书面通知租金大涨，还需在7天内做出回复，对业者来说压力重重。” 他希望巴刹业者此时能团结一致，以便更好地进行协调工作。

1年前

大柔佛焦点

暂缓调涨租金巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣

巴西古当市政厅今日上午举办市民大会，市长拿督阿斯曼沙不仅向业者解释调涨租金原因，也承诺让业者重签租约，各暂时获30%租金回扣，由即日起生效直至当局另行通知结束日期为止。

2年前

大柔佛焦点

租金调涨

住客获允自费租房安冷气 屋主:冷气单位租金要涨

【特稿】抵不住时代冲击租金上涨 振林山多家老店选择结业

苏丽雅花园巴刹档位租金涨10倍 阿克玛：已安排事务官协调

暂缓调涨租金 巴西古当市厅18食阁小贩中心获30%租金回扣

住客获允自费租房安冷气屋主:冷气单位租金要涨

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