置业新闻资料

简

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大柔佛焦点

林家全：紫濡阁将筹备资金置业迎合时代发展趋势

（新邦令金7日讯）新邦令金紫濡阁阁长拿督林家全表示，尽管新阁所已开展各类小组活动，惟长远发展趋势尚在谋划中，该阁将筹备资金在当地置业，以迎合时代发展趋势，为该阁争取更大、更多的发展空间。 “对于未来的发展充满期望与挑战，但秉持着师尊督导和董班的坚持，愿紫濡阁的未来更加辉煌，在新邦令金发光发热。” 林家全昨晚在新邦令金德教会紫濡阁创阁20周年、德教施医赠药19周年、妇女组19周年、乩务组18周年、青年团15周年、德育班10周年、特鸾会柳暨联欢晚会，以及＂六和苑美化万光之夜筹地基金＂晚宴上，如是表示。晚宴活动设150席于家全堂，弘扬慈善精神，惠及社会大众，共襄盛举，场面热闹。出席嘉宾包括大马菜农总会主席林仕伟、马来西亚永春联合会署理会长郑声泰、柔佛州大臣代表翁莫哈未耶欣、大马德教联合总会副会长拿督黄政棕、紫濡阁创阁阁长林德源、前阁长冮来明、永久名誉阁长拿督陈志强、居銮德教会紫銮阁阁长拿督斯里彭志强、天恩国际集团总经理李将玮。由于丹斯里拿督吴添泉不克出席，改由世界德教联谊总会副总会长暨新邦令金阁所实权顾问谢世全主持开幕仪式。谢世全表示，近期在昌明政府的推动下，吸引不少科技巨头前来我国投资，引入创新云端技术的便利服务，促使我国经济增长。他希望透过2025年国家财政预算案，能解决民生问题，减少民众因通货膨胀带来的负担，尤其政府应计划对特定的群体给予补贴和经济援助等措施，缓解他们的经济压力。针对中小企业年额营收入15万令吉者可豁免使用电子发票，谢世全建议政府能提高门槛额至30万令吉，以缓解中小型企业所面对的压力。谈到紫濡阁会务时，他相信在林家全的带领，以及理事会的配合下，该阁将继续扶弱济贫，帮助更多有需要的人，造福地方百姓，促使阁务更上一层楼，真如师尊所言“积善成德修贤才”，净化人心，渡已渡人。大会庆祝节目从上午11时开始，并安排午餐招待出席者，特鸾会柳活动则在下午1时举行。

3月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

麻坡江夏黄氏成功置业实现以业养会的目标

（麻坡4日讯）麻坡江夏黄氏公会成功置业，购买一座与现有会所毗邻的店屋，让该会未来能增加收入，达到以业养会的目标！该公会会长黄锦贤昨晚在该会庆祝59周年、青年团40周年、妇女组32周年联欢晚会上，透露这项好消息，并指成功购置该店屋是公会的福气，也是该会即将迎来60周年的超值礼物。他感谢所有在50周年庆时出钱出力的会员宗亲，和过去9年来为公会守住置业基金和无数次物色潜质产业的理事团队，以及过程中的重要人物：黄胤添及黄海辉。他披露，该会现有的会所已超过50年，由于不少设施与建设已陈旧和损坏，理事会准备在来临的60周年庆发动筹募产业提升基金，盼得到会员宗亲的鼎力支持，让公会在60周年后再次以新面貌出发。他续说，该会定在明年9月20和21日，举办盛大的60周年庆晚宴，以及由黄总青主催，该会会青年团主办的全国卡拉OK比赛，届时将广邀全国属会及邻国友会参与，让麻坡热闹起来，推广麻坡及带动经济活动。另外，他指出，现今许多社团组织最缺的资源是“人”，许多年轻人倾向与电子科技产品“打交道”，但是不热衷社团活动，导致许多社团组织青黄不接，甚至面临关闭的窘境。他呼吁各社团领导慎思如何改变局面，让社团组织能像商业团体一样发挥永续经营的理念及栽培接班人，特别是从青年团开始栽培，再用对的管理系统及接班人，让组织经营地更久更强盛。麻坡江夏黄氏公会也庆贺宗亲荣膺荣任及宗亲子女大专毕业学成荣归，并报效5500令吉予7个单位。受惠单位包括：麻坡中化中学2000令吉、利丰港培华独中1000令吉；麻坡修德善堂、随娘老人安居所、辅南学校家协、巴莪德教济法阁与麻坡德教济新阁的施医赠药部，各500令吉。

4月前

大柔佛焦点

北马新闻

锺奕传：每月收租逾4万槟榔屿大埔同乡会续置业

槟榔屿大埔同乡会理事长锺奕传说，该会87年一路走来不易，所幸前人种树，后人乘凉，让该会拥有了两间会所，未来能够的话也会继续置业，壮大会务，迈向更高峰

1年前

北马新闻

星云

我是卅岁人了！/粥米（士姑来）

“世，卅年为一世。”——《说文解字》孔子说：“三十而立”。人要在30岁左右有所成就；亦有人解释为30岁就要建立起正确且独立的三观思想。30岁，由古至今都被认定为人生的重要节点，也是我最惧怕面对的岁数。童年时，我看过一位女明星的采访，她说：“如果上天只给我60年的寿命，那么30岁就是开始倒数人生了。”那只是无意中看到的一档电视节目，这句话却像魔咒一样镌刻在我的心底。于是，卅载往后的岁月被定义为“下半生”。我活得越接近下半生，人就越是焦虑不堪。在25岁那年，大我5岁的师傅借了朋友的公寓举办一个小型的生日派对。她来自菲律宾，据说30岁的生日对她们而言是大日子。我们全体同事都有出席这场派对。在这欢快热闹的场景下，我迷茫地走在楼下望着别人家的游泳池。我思忖着自己何时会拥有属于自己的安乐窝呢？过了两年，这次是在火锅店为朋友庆祝她的30岁生日，烟气氤氲使我的脑海里浮现想像。或许，将来的我会哭着吹熄自己的30岁生日蜡烛吧。当年27岁的我正处在一个不上不下的生活当中，想到自己大概就这般碌碌无为地度过余生，人就不禁陷入怅惘。旁人曾预言我会成为一位女强人，到头来却只是一个兢兢业业的打工仔。即便生理年龄逐年攀升，我的心理年龄却永葆青春。或许是单身的原由，我如今的心境依旧停留在女大学生的阶段。小学时候，我跟随姐姐一块儿翻看银河邮购中心的目录本。青葱少女总爱买一些无用的可爱饰品。当时的记忆明明还很鲜明，上学时期似乎一点也不遥远。今年收到兄姐给我的红包，说是要给我这个轻度文具控的“文具基金”增添一笔小钱。于是，我上下滑动着手机屏幕，在网购平台里忙着将心仪的文具用品扔进购物车。这让我不禁疑惑本人是否真的要踏入30岁的门槛了呢？虽然行为上看似没有太大的变化，但是我真的有在好好地成长为大人。前不久，公司来了一位00后的暑期工妹妹。午餐时间，啰哩叭嗦的经理总爱在妹妹面前谈论一些职场的黑暗面。我坐在一旁悄悄地翻着白眼。求学的孩子还可以尽情为自己制造梦幻泡泡，我可不忍心去戳破它。此情此景真是熟悉，我仿佛乘上时光穿梭机回到大学时期。当时的我在学校图书馆当工读生。某天，图书馆馆长在办公室里跟馆员姐姐讨论着房贷事宜。我在一旁默默地敲着键盘输入剪报的资料。一不小心与馆长对上视线，他就对着我埋怨到置业的辛酸。原话的大略意思是：购房并不代表房产就属于你，你只不过是在跟银行租房子。直到你七老八十把债务还清那天，你才可以说那是你的屋子。馆员姐姐一脸不屑地撇下两边嘴角，她质问馆长，为何要对着尚在做梦的大学生把现实说得如此残酷？想不到有一天，自己的身影居然会重叠在馆员姐姐的身影之上。不同的是，馆员姐姐选择的是直面提问，而我则是婉转地把话题给移开。为了让自己更有意识地迎接30岁，我把心一横就告别了13岁时最爱的漫画。在我小学六年级那年，哥哥带着我认识了《名侦探柯南》。每周六，我们兄妹仨就守在电视机前追看一集半小时的《名柯》动画。从此我掉入了推理坑，也由此培养了阅读的习惯。后来升上初中，我到同班同学家玩耍。她的房间有一台钢琴，还有一整个柜子放满了《名柯》漫画。我就像是爱丽丝误闯仙境，霎时心生羡慕。没多久，我也展开了自己的收藏漫画之路。当然，年幼无知的我根本猜不到这部漫画竟然如此长寿，作者还坚持连载到今日。不瞒大家，我的收藏漫画之路在很大程度上是由家人支撑的。小时候家里环境不好，但是爸爸总会尽力满足我的要求。妈妈会抱怨我的爱好十分浪费钱。到了漫画出租店，她又会认真地帮忙我找书。我很少有机会出门玩耍，大部分时间都只是宅在家里。只要姐姐跟友人出门逛街，我就会拗她千万要带最新一集的漫画回家。若是姐姐空手而回，我就会叨叨絮絮地怪怨她。幼时不懂事的我哪知道自己的要求有多过分。直到某天，姐姐终于忍受不了，无奈地反驳我一句：“你什么都不懂。我每次跟朋友出门逛街都在帮你找漫画书，朋友们都恼火我。”那时，我才得知姐姐因此承受这么大的压力。从此，我不再对着姐姐碎碎念。就算往后我没向她开口要求，姐姐却依然会给我买漫画。日子一天天地过去，我喜爱的漫画已累计百多本。我目睹漫画的价格从4块5毛涨至16块。随着进入象牙塔，对于《名柯》的热情也日渐消退。后来，国内授权的漫画出版社Tora Aman也在2017年宣告结业了。第一次被人称呼为老板自中学毕业以后，我搬了好几次家。我带着两大箱漫画从雪州沙登来到柔佛新山，期后又再移居两次。它们跟着我走了那么长的一段物理距离，同时伴我跨越了珍贵的少女时代。就在今年4月初，我终于实践了断舍离，清理掉一些无法再让我感受到心动的物品，《名柯》的漫画就是其一。从愚人节开始，我战战兢兢地发布贴文，在脸书的商城里出售二手漫画。平日里的我极少在社交媒体上分享自己的私人生活，朋友也不知道我居然有看漫画的爱好。说实话，自己童年时候视为宝物的漫画放在网上供人浏览，着实有点暴露内心世界的羞耻感。发布贴文半个小时，就有几位感兴趣的网友来私信问详情。其中一人还打算全套购入，我霎时狂喜不已。可惜他的所在地略远，不想付高额的邮费就去另寻卖家了。另外有些人介意这些漫画不是出自同一个出版社，也就此作罢。没办法，我只好拆开散卖。随后还到小红书与Carousell发布同样的贴文。中间既有陌生人义愤填膺，直指我散卖的做法实在不明智。我只能一笑置之。陆续地将漫画几本几本地卖出，到了5月中旬才落下帷幕。一开始我怀揣不安，完全搞不清楚状况：二手漫画该定价多少、书本的重量估算、运送距离与邮费的计算、自付邮费是啥玩意？最后，我已驾轻就熟地解答所有买家的疑问。这套漫画书不只丰富了我的童年时光，还在告别的时候给我留下这么宝贵的经验。我一个打工的人，还是第一次被人称呼为老板。这让我考虑起自己创业的可能，可是我生性保守，想来真不是做老板的那块料。回归正题，挥手告别童年的最爱，我并不沉痛。那感受较像是下班时候跟同事说再见一样，只是我再也不会见到它们了。我执意要清空书柜一隅，渴望着内心腾出一个位置迎接新事物。如今，我爱过的漫画零落四散于各处，填补了各位爱好者的书柜的空白。我的童年时光正在新主人的家里延续着美好的风景吧。曾被我冷落的漫画好似重获新生，真是万幸。接下来，我带着忐忑的心情来到7月。亲友们领着我以美食巡礼展开了我的生日月。大家的祝福随着蛋糕一个接一个地送到我面前：法式甜点、水果奶油蛋糕、蓝莓蛋糕、摩卡咸奶油生巧蛋糕。吃吃吃，直到我的肚子被撑得鼓鼓囊囊的。我带着一副更圆润的身材走进人生的第30个诞生日。原以为我会以一种更为优雅的姿态迎接卅岁，没想到还是那般庸碌匆忙地过活。工作时，我为公司的账目埋头苦干；休息日还要整理自己的房屋贷款文件。此时此刻，我没有抱负什么宏大的理想，对自己的要求也没以前苛刻。只要一家人三餐温饱、有瓦遮头，我再有点闲钱可以花在爱好上，足矣。没能成为万众瞩目的人也没什么大不了，至少没有成为自己最瞧不起的人就很棒了。虽然没能如旁人所愿找到我的如意郎君，但我找到了自己人生中热爱的事物——文字。练字、写作、阅读，我全都乐在其中。想必在未来的日子里，我还会继续爱下去。在卅岁的生日晚上，我正奋笔疾书完成这篇文章。这些年来，我身边的亲友总会提早替我庆生。或许是认定生日正日就应该留给最重要的人，结果就落得我独自一人过生日的局面。不过，我还挺享受这种只属于我个人的时间。祝我生日快乐，下半生也请勿陷入社会时钟的漩涡。我会遵循自己规划的时间脚本，以自己的节奏舒服地过日子。

1年前

星云

柔佛透视

高明｜如何避开误买烂尾楼

购屋者特别是首购族，因为没有购屋经验，常会因为某个项目被销售人员说到好得令人难以置信，而加入抢购行列。没有一个发展商一开始就想要发展计划失败，发展商与任何投资一样往往存有侥幸心理，尤其是资金缺乏这块，明知潜在风险高，但看到日益增加的购屋者，发展商抱著背水一战，过关与否全靠运气，这是助长“烂尾楼”增多的原因之一。根据地方政府发展部资料，全马共有665个住宅产业项目烂尾，累积11万7538个单位，被套买家共6万零77人。多数购屋者的“居者有其屋”美梦因烂尾楼而毁了，不但没能力，也没敢再置业，有的甚至背负满身债务，将来的日子都在打工还债中度过。说到如何预防楼宇烂尾，政府成立2012年特工队，建议推行“先建后售”模式。说实在的，没人愿意改变游戏规则，没有发展商愿承担万一屋子卖不出的贷款与债务责任。按原有玩法，所有责任都由购屋者承担，特别是屋子没得住，贷款还得继续还。致于房屋发展与管制法令应该与时俱进，重新检讨，如果不是，就加强执法。政府必须防止之前失败的发展商，换一个新团队或重新包装后再战江湖，慎防某些食髓知味的诈骗份子，一次次从“烂尾”工程中脱身，却满足个人财富。购物者也须知道自己的承受风险能力，千万别听信销售人员的甜言蜜语，他们大都在赚到佣金后就消声灭迹，任何承诺口说无凭，一切以白纸黑字为准。购买产业是讲点运气的，如果个人从来就缺这一块，建议还是少碰这类投资为妙。投稿须知： ■来稿可电邮（[email protected]）至本报新山办事处； ■来稿可用笔名发表，但必须附上真实中英文姓名、身份证号码、通讯地址与电话、电邮网址，以及银行帐号（汇稿费用）； ■投稿内容不可涉及包括宗教、种族等敏感课题； ■字数限800字； ■编辑对来稿内容，有修整的权力； ■本须知若有未尽善处，本报有权随时增删之。

1年前

柔佛透视

VIP文

许鸿方 | 选择风水吉宅的重要性

那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划，往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖，投资者也能容易脱手；居住在拥有好风水的房屋里，家人的生活素质也容易加以提升。当前的全球经济状况仍然面对许多新挑战，各国的股市欲跌还休、不上不下的状况似乎仍未探到底部。各种行业与领域也在这新世界秩序（New International Order）的转换期里，充斥着无数不明朗的因素，导致许多人对前路茫然一片，更无法好好地计划中长期的未来之路，导致在不少领域裹足不前。在面对各种挑战的当儿，尤其是房地产界更是哀嚎声连连。无论是楼盘发展商、房产持有者或投资家等，皆为了摊还每个月大笔的贷款与利息，天天心跳一百，在无计可施下唯有天天求神拜佛，期望尽快扭转乾坤、好风好水里迎来市场的一片火红。尤其是近来提升的银行利率也会导致房贷条件更加苛刻，令许多想置业的人借贷无门，或银行能够借贷的数额将减低，进一步引起房产滞销。预测目前房地产的负面状况将会持续到今年第三季度，因此目前在房地产界里，继续是买家的市场，即卖者数量继续远超买者。当然在这当儿也制造了无数的新机会，对持有现金的人，无论在投资或投机路上可以慢慢精挑细选。所谓“危机创造机会”，此刻正是许多在过去量入为出、经济管理得当，并已累积有不少现金在手的人之大好时机！因此这一群大约是占了消费市场百分之二十五左右、有潜在购买能力的人，是众多发展商、房产持有者、投资家与仲介等的最佳目标与宠儿！他们肯定都会使出浑身解数，期望能在最短时间里向这些人兜售出手中的单位！有经济能力的人们在目前可以慢慢看、慢慢选，以便最终购得“心水屋”。因此我在近期里不时接到客户以及无数朋友的盛情邀约，带我亲临许多挂牌待售或急售的楼盘单位“帮眼”勘察，以助他们选购地点好、更重要的是风水最佳、最适合他们家人八字组合的单位。在此刻欲置业的人们，大多是想要买来自己住或将公司迁入新的大楼，希望提升家人的居住环境与舒适感，更期望即将购入、新的办公大楼能帮助他们的业务在好风水的“加持”下更加蒸蒸日上、步步高升！当然其中也不乏房产投资家，他们皆希望购买到一个风水上好的单位，以便日后在转手售出或出租时会更加顺利，更期望获取更高赚幅。因此各界邀约我到楼盘勘察、选屋、点地的客户朋友们，皆把许多期许往我身上堆，每每让我感到莫名的压力，以及带有“任重道远”的复杂心情。犹记得某次在一位老客户的带领下，抵达处于吉隆坡南方接近士毛月区，由某著名发展商开拓发展的高级独立式洋房楼盘。该区属于环山抱水，尤其是空气素质与地质特佳，因此其外围风水条件是属于非常良好的。我们也听仲介说，在那里近期迁入的业主包括一些商界名人以及影视界红人，想必该地的风水是特佳，所以才能够吸引名人与贵人来居住与投资吧？ [vip_content_start] 我与老客户在仲介的带领下，巡视了该区的周遭环境以及未来的发展计划。那是一片接近某新的主要交通大道的地段，在附近也已经如火如荼地建造着一条新的高速大道，特别是它与附近已经发展成熟的地区毗邻，因此进出该区是相当方便的。由大道进入该区前必须经过一小段的树林与山坡，有如一层与外界隔开的保护网，因此只需要3分钟时间便能由喧哗的闹市，进入宁静安稳的境界，的确是非常好的居住、休闲甚至是退休养老的好地方。感觉上每一天下班后，回到此区的家园与家人一起生活玩乐的人们，每一天都能充满正能量吧！由于这些独立式洋房是根据原有的山形与地势的高低坡建造起来的，因此房屋的座山与向山，几乎涵盖了八大方向、应有尽有！也是由于地势高低的缘故，尤其是一些在旁边、角头以及比较大的单位之地形，属于非四方或长方形的。由于该区有青山环抱，绿水长流，每一天的傍晚与早晨皆有雾水与晨曦，外围环境是一级棒的了，当然其价格也不菲，目前每一间的洋房市价是大约4百万令吉以上！当仲介带领我俩勘察大约7、8间待售的单位时，才发觉不少急售的单位其实带有不少风水上的瑕疵！比如说，有不少单位的大门面对对面两间独立洋房的空隙，这是极为凶的负面风水状况，容易导致居者面对健康、感情、事业与财务上的种种问题。由于屋子皆是根据现有的山形建造，一些单位的后面有尖角煞，这是因为建在后山的单位，由于地势不同，被逼建成与该单位呈45度，因此造成后面洋房的屋角尖锐地“插向”此单位，因而造成其风水煞气！这些单位往往不在买家考虑范围内，难怪无论经过多少个仲介也无法顺利转售！也有几间是处在旁边的单位，其地形是不规则的，导致由篱笆大门进入洋房大门前必须拐弯抹角，由大门往外看自己的明堂是带缺角的，在风水上来说也是非常不佳的！再加上那些坐落在死角的单位，经过将近5年的待售期仍然无人问津！我看到这些业主在购买房屋前，缺乏或根本没有考虑过风水元素的重要性，实在是为他们捏了不少冷汗！试想想，在当下市道不景气的当儿，经济来源应该不像以往般顺利了。此时不但难以找到买家，再加上每个月必须摊还约2万令吉或以上的贷款，如此带凶煞风水的单位，到底何时才能脱手，实在是未知数！在当下已经有不少按耐不住的业主削价急售，有者为了“斩仓”甚至忍痛削价25至35%，真是大出血了！因此往往在经济不景气、房市暗淡时，那些房地产投资家以及发展商，才察觉好风水的重要性！因为风水欠佳的房地产单位往往容易趋于滞销的局面，也导致他们面对非常大的风险与亏损，尤其是向银行贷款的业主们，每多一天的等待就是累积更多的负债！那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划，往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖，投资者也能容易脱手；居住在拥有好风水的房屋里，家人的生活素质也容易加以提升。因此在购买房地产前，无论是用以投资或者自己居住，都必须明智地考虑选择带有良好风水条件的单位，以免在日后面对各种困境而后悔莫及。如果整个物业发展计划有经过良好风水的调整，更容易招徕贵人购买，也能带动买气以及推广日后的新发展计划。撰文：许鸿方 Master Kenny Hoo电邮：Kenny@GoodFengShui.comwww.GoodFengShui.comwww.Facebook.com/GoodFengShui

2年前

VIP文

中港台

斥资535万买风水屋陈炜猪笼入水

47岁的陈炜贵为圈中富婆，跟随两大影帝梁家辉、任达华高价入市，斥资逾千万港币（约535万令吉）圆业主梦！

3年前

中港台