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美国房市
即时财经
美国房市濒临崩溃? 联储局激进升息恐喊停
美国沃顿商学院教授西格尔(Jeremy Siegel)表示,美国房市面临崩溃,届时将迫使联储局主席鲍威尔改变其进取加息政策。
2年前
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投资大师: 升息后果严重 美国房市濒临崩溃
联储局连4度决议升息0.75%,今年累计升息3.75%。宾州大学华顿商学院(Wharton School)知名财经教授JeremySiegel直言,联储局关注落后指标像是租金上涨等来评断通胀是否趋缓,让他震惊。
2年前
国际财经
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美国房市指数破天荒10连跌 销售展望10年来最糟
美国国家建筑开发业协会(NAHB)公布,2022年10月衡量建商对美国新建独户房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市场指数(HMI)大跌8点至38点,创2012年8月以来最低,仅及6个月前的一半,远逊于市场预期的43点。
2年前
国际财经
国际财经
房贷利率逼近6% 高盛示警:美房市将急速降温
(纽约20日讯)在疫情期间,许多美国民众在家工作,不少人换屋到郊区居住,换取较大的使用空间,带动房市异常火热。但随著低利环境终结,美国房贷利率跃升,投资银行高盛警告,美国房市将急遽降温,房价很难再继续暴冲。 美国联储局激进升息,今年以来,美债回酬率急扬,与美债回酬率呈正向关系的房贷利率也连带向上。 根据美国房贷机构房地美的数据,截至6月16日当周,美国房贷市场主流30年期固定利率房贷平均利率从前周5.23%升至5.78%,创2008年11月以来新高,升幅0.55%,写下1987年以来最大周涨幅。 高盛分析师团队指出,以房价负担能力来看,也就是房贷占家庭收入比率,在房贷利率走高的情况下,与几个月前相比,越来越多美国民众买不起房,不利于房价进一步上涨。 根据标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数,自2020年初疫情爆发以来,全美房价累计大涨约38%。但高盛分析师团队认为,未来房价极速猛涨的情况将明显减少,预计2023年房价涨幅将大幅放缓至1至3%。 从其他指标也能看出房市降温迹象。美国商务部6月16日公布,2022年5月,美国新屋开工率较4月大减14.4%,经季节因素调整后的年成长率为154.9万户,跌至13个月低点,主要因房贷利率直线上涨,让不少想进场购屋的民众打退堂鼓。
2年前
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