购物商场新闻资料

简

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北马新闻

吉州议会 | 实现“大吉打经济体”目标议员建议购物商场主麻日暂停营业

土团党莪占必叻州议员阿都嘉法今在吉打州议会上建议，所有购物商场在周五主麻日的礼拜时段需暂停营业

4星期前

北马新闻

狮城二三事

指美容院硬销老妇花4000买眼霜

（新加坡17日讯）新加坡一男子申诉，母亲遭美容院强硬推销，出动多名职员轮番讲解，又给糖果又请吃蛋糕，结果六旬母亲买下1200新元（约4000令吉）护肤产品。《新民日报》报道，事主沈先生（40岁）指事情发生在今年5月28日傍晚，68岁母亲到实龙岗一购物商场时，遭人硬性推销，买下1200新元的紧致眼袋产品，让他十分不满。沈先生说，母亲到商场逛街经过一家美容院时，遇上门口招揽顾客的职员，结果被拉进店内。 “母亲经不住对方热情推销，随着店员进店，最后还无奈买下产品。” 沈先生表示，根据母亲说法，对方先夸赞她样貌出众，同时也提出她的皮肤问题，指眼袋部位美中不足，顺势介绍产品。 “店员推销一款紧致眼袋的产品，10毫升就要价1600元，母亲嫌贵后，对方逐渐减价到1200元。虽然母亲数次拒绝，但他们请吃糖果又给蛋糕，安排了好几名职员轮流推销，母亲被说到头都晕了。” 一群人纠缠超过半小时，沈先生的母亲感觉无法抽身，无奈掏出信用卡付款。获悉母亲的遭遇后沈先生非常不满，3天后与母亲到店内要求退款，经历一番波折，最终成功拿回退款。 “她们针对老人家下手，且不说到处招揽是违法行为，也实在不道德。” 对此，该美容院指出，沈先生的母亲当天应邀进入店内试用产品，对于结果感到满意最终才购买。 “产品没达到顾客的期望，我们感到遗憾，我们遵循顾客至上的宗旨，他们上门当天我们立即处理了退款事宜。” 此外，店家称对于产品和退款流程已详细解释，相信客户对于处理方式感到满意。要求退款爆冲突退款当天爆发冲突，警方到场调解。沈先生表示，虽然上门当天成功拿回退款，但过程却一波三折。他说，当天到店时，原本要拍照留证，但遭到对方强硬阻拦。 “男职员用手一直推掉我的手机，不让我拍照。” 警方受询时证实接获通报。商场：不允许店家招揽生意商场发言人则指出，商场内不允许招揽生意（touting），并经常提醒商家遵守规定，以及加强巡视，以确保顾客拥有愉悦的购物环境。美容院则表示，一直遵守相关规定，若发现违规职员也会立即处置。商家指相信是一场误会，一般职员只在店前（shopfront）分发样品，以及邀请感兴趣的顾客入店内以便讲解。”

2月前

狮城二三事

投资周刊

购物商场太多了吗？（系列一）| 购物商场既过剩也不足全马1074间四分一在雪隆

继备受关注的吉隆坡TRX商场于去年11月底正式营业后，默迪卡118商场也摩拳擦掌，放眼在今年开幕。眼看越来越多的新购物商场涌现，不禁让人想起数年前国家银行总裁说过的，“全长40公里的白蒲大道（LDP）有多达20座商场……” 其实，大马真的需要那么多购物商场吗？国人爱逛游客爱买大马购物商场过剩并非新鲜议题，早在2017年，时任国行总裁拿督莫哈末依布拉欣就指出，在长达40公里的白蒲大道上已经有超过20家购物商场，表明零售业已出现供过于求的情况。但如今这么多年过去了，国内新购物商场有增无减，不禁让人疑惑，我们真的需要那么多商场吗？根据产业顾问公司威廉氏达哈与王有限公司（CBRE／WTW）资料显示，在2015至2023年的9年间，巴生河流域共有超过30家新购物商场开幕，当中不乏一些响当当的商场，成为雪隆购物商场竞争格局中的重要一环。回溯至2015年，当年新开幕的商场包括The Atria、双威太子广场（Sunway Putra Mall）、蕉赖宜家（Ikea）等6家。隔年更有高达9家新商场开张，其中包括双威伟乐广场（Sunway Velocity）和精英柏威年（Pavilion Elite）等。接下来的3年，雪隆新商场的数量增长速度略有放缓，分别有3家、7家和1家相继开业。在这期间，像吉隆坡门户广场（KL Gateway Mall）、蕉赖MyTown购物商场、蕉赖亿国城商场（Eko Cheras Mall）等商场也相继涌现。尽管在疫情期间，大马经济几乎陷入停滞，但是在2020年，雪隆仍有3家新商场开幕。进入后疫情时代，新大型商场更是接连开幕，例如武吉加里尔柏威年（Pavilion Bukit Jalil）、武吉免登啦啦宝都（Lalaport）、吉隆坡TRX商场等，短短3年间便有13家新商场开业。然而，新商场涌现的势头依然未有停歇的迹象，雪隆即将在今年迎来两家大型购物商场，分别是118商场（118 Mall）和白沙罗高原柏威年广场第二期。拉曼大学商业与金融学院教授黄锦荣博士接受《投资致富》时指出，雪隆购物商场供应过剩的议题早在2017年以前就曾多次被提及，但过去这么多年新商场仍不断增加，从经济学角度来看，有需求才会有供应，这是一套永恒的市场定律，这显现了大马人对购物商场的依赖，整个市场有其需求所在。每座城市的住宅区建立后，会形成自己的生活形态，并逐渐发展成能够自我满足的社区，学校、商店、娱乐休闲设施等将陆续出现，逐渐完善社区的基础建设，居民在社区内便可满足衣食住行玩乐等所有需求。购物商场本身正是一个能够满足多元需求于一体的综合体，很好的展现其多元性，从看电影买书报，到餐饮娱乐休闲购物，甚至与家人朋友喝茶聊天等，商场都具备非常多元的选择。此外，在经历冠病疫情后，许多人的工作模式和生活形态发生显著变化，居家办公成为普遍现象。但长期在家工作带来的单调，又或是家中嘈杂的环境，促使更多人找寻新的工作环境，而购物商场中的咖啡厅成了许多人居家办公的第二个选择，不仅可享受商场提供的便利设施和舒适环境，多样化的餐饮选择更能方便大家在工作之余解决三餐问题。 VisCreative公司设计董事黄淑萍指出，由于大马终年气候炎热，到宽阔的商场逛街购物及享受冷气设备是大马人最喜爱的事情之一，商场舒适的环境让消费者更好的享受购物和娱乐体验，加上充足的停车位，让购物体验更加便利，让其成为许多大马人购物逛街、休闲娱乐的首选。尤其对许多家长来说，周末或节假日想带孩子度过愉快的家庭日，购物商场无疑是一个非常好的选择，这不仅是因为商场提供多元化的娱乐休闲项目，还因为它们的安全和便利也是家长们考虑的主要因素。每逢佳节期间，各大购物商场都会精心布置、策划丰富的活动与多样的促销，满满的佳节庆典氛围，吸引顾客拍照打卡、逛街购物，逛商场已然成为许多大马人在佳节期间感受节庆气氛的重要活动。根据国家房产信息中心（NAPIC）的报告，截至2023年底，全国共有高达1074家购物商场，其中雪隆地区占了超过四分之一，细分来说，吉隆坡有118家购物商场，而雪兰莪则高达155家。此外，除了在今年上半年开幕的Bloomsvale购物中心，以及下半年将面世的118商场（118 Mall）、白沙罗高原柏威年广场第二期、Elmina湖畔商场以外，其他兴建中的还包括吉隆坡8Conlay、豪利大楼（Oxley Tower）和Empire City商场等。万挠鹅唛加影商场不足虽说大马人喜爱逛商场，对商场的依赖让市场有着一定的需求，但近年来大量新商场的兴起，尤其是巴生河流域在过去9年间便有超过30家新商场涌现，这无疑会影响市场的供需平衡，也让购物商场供应过剩的问题再次掀起讨论。大马购物中心协会（PPK）主席潘瑞莲指出，根据该协会2022年调查报告显示，涵盖购物商场、零售店、街边店屋的零售面积达5亿4150万平方呎，若仅计算购物商场，零售面积仅1亿9160万平方呎。以人均购物中心面积来看，大马为5.9平方呎（2022年数据），低于美国（2021年：23.1平方呎）、加拿大（2021年：16.8平方呎）和澳洲（2018年：11.4平方呎），与新加坡（2021年：5.8平方呎）相近。若以分布来看，大马购物商场主要集中在雪隆地区，其次则是槟城和柔佛，其他州属的商场则比较少，甚至还有一些州属面临购物商场不足。黄淑萍认为，购物商场过剩可能是一种感觉，许多主要商场集中在吉隆坡地区，尤其是近年来新商场涌现让吉隆坡市中心商场更为密集，但若纵观整个巴生河流域，其实很多地区还未有大型购物商场。 “像是万挠、鹅唛、加影，这些地区仍然需要商场，因为他们驾车去城市蛮远，而且还会塞车。” 极具特色达国际水平新商场一座座的冒起，无疑加剧本就激烈的市场竞争，但若从全马购物商场数量、人均购物商场空间等方面来看，大马商场是否供应过剩似乎仍存有争议。然而，不可否认的是，吉隆坡市中心商场确实相当密集，这其中缘由与大马“购物天堂”地位有密切关系。黄淑萍指出，对本地人而言，吉隆坡市中心购物商场可能太过密集，甚至供应过剩，但对游客却是个卖点，许多商场的主要目标客户群是游客，大马作为购物天堂，需要给予游客更多不同的选择。 “他（游客）以前想要到马来西亚玩三天两夜，现在可能可以留四天三夜，多留一天的话，多一点购物逛街，对我们的经济也好，旅游可以带动国家外汇收入。” 她认为，国内商场需要不断改变，才会让人觉得有发展和进步，若没有新商场开幕，十年前与十年后都是一个样，这会让人缺乏新鲜感，很难再吸引国际游客重游。谈及大马购物天堂地位与隆市购物商场趋向密集发展的关系时，潘瑞莲认为，这确实有可能，以武吉免登商业区为例，时代广场、金河广场、Lot10商场等数家商场非常接近，每家商场有各自的特色，这对游客是个吸引点。许多世界知名的购物商区，如东京银座、伦敦摄政街（Regent Street）、上海南京路、曼谷素坤逸（Sukhumvit）街区，都是商场汇集的中心，是许多国际游客的购物天堂。此外，大马许多购物商场都达到国际水平，非常具有特色，甚至不少还荣获国际级别的奖项，像是武吉加里尔柏威年，就荣获2024年FIABCI世界卓越大奖零售类世界金奖，这些荣誉充分表明，大马的购物商场具备与国际知名商场媲美的实力。雪隆人口密集商场林立过去20多年来，我国政府都致力于将大马打造成世界级购物景点，除了经常举办购物嘉年华吸引游客，也积极推动许多高级购物商场的落成，从1990年代的双峰塔购物中心阳光广场（Suria KLCC），到2007年的柏威年广场，再到去年开幕的TRX商场。黄锦荣指出，密集的购物商场无疑会成为游客喜爱的去处，隆市密集的商场区，除了是政府积极打造购物天堂地位推动的政策外，雪隆本身也存有一些先决条件。政府有意打造密集式的商场区时，必然会选择人口密集、商业活动密集的地区，雪隆区本来就很密集，一开始便有了这一先决条件。当政府积极打造“购物天堂”计划时，这个地区就会更为密集，并成为一个景点开始引流，让其计划成功，成为一个内生的循环。 “这个事情如果你要复制在其他州属其实很困难，比如说复制在马六甲，马六甲游客多吗？很多游客，但过去几十年来，购物商场还是那两三家，因为本身的内生条件就不足，商业活动不密集，人口不密集，本来条件就不足，所以硬生生要套入下去，是没办法支撑的。” 其次，大家对各个地方的特征开始会有区别化，如到雪隆区旅游，一般都不太会选择户外活动，户外活动多会选择去东马或是东海岸，雪隆区则是城市生活，强调的就是密集、多元、丰富，在雪隆建商场也合情合理。 “你到外头去玩的时候，会希望整条都是商场街，会花最起码一两天，或两三天都在这个地方游逛，你在这个地方基本上就会住、吃、买。如果从旅游的角度来讲，密集的商场就是一个卖点。若商场距离太远，这也不符合游客旅游的角度。” 他指出，促成吉隆坡成为购物景点，除了政府政策，还必须与当地的地理环境结合，才能产生可持续性的发展，若单靠政策就可以推动的话，大马到处都可以是“购物天堂”。 KLCC奠定大马“购物天堂”地位大马“购物天堂”地位的发展，这可追溯到1990年代，时任首相敦马哈迪推出一系列现代化与国家经济转型，并在1990年代末推动双峰塔项目，其中也包括双峰塔购物中心阳光广场，我国首家高级大型购物商场，为大马迈向“购物天堂”地位奠定基础。步入21世纪，前首相拿督斯里纳吉任内更持续加强大马“购物天堂”的地位，除了宣布废除300项进口名牌日用品税务，也大力推广全国购物促销活动，以吸引大量国际购物者来马旅游购物。吉隆坡许多新高级购物商场如柏威年广场、武吉免登啦啦宝都、吉隆坡TRX商场等大型购物商场项目，都是在这一期间动工并逐渐完工。黄锦荣指出，双峰塔与阳光商场这一地标建筑物的落成，让大家开始对大马高端商业区和购物商场有认可和印象，因此接下来才会有其他的商场，这确实是为大马成为购物天堂奠定了基础。 “以前本来就有商场，就像在金河广场那一带，但它作为吸引外国游客的购物天堂来说，它的档次不同，效应也不太一样。” 他指出，当年敦马哈迪在计划推出吉隆坡双峰塔计划时，遭到很多反对声浪，不少人质疑为什么要耗钱为外国人打造购物天堂，不仅会造成四周拥挤，亦不符合当时大马人的经济水平。甚至在纳吉推动TRX的时候，反对声音也很多，除了这与一马案件有关而引来非议外，也有认为这些都是好大喜功的项目。但今天回看，吉隆坡双峰塔已成为我国的重要地标，这确实是一个非常正面的形象代表，其商场也是维持最好的商场之一，从1990年代开幕至今，依然是许多人会去的商场之一；包括TRX商场，也是许多人会去拍照打卡、购物逛街的商场。 “我们可能可以剔除一个刻板印象──建商场就是耗钱、好大喜功。” 疫后加速吸引游客回流冠病疫情冲击大马旅游业，国内购物商场也不可避免地受到严重影响。然而，随着疫情退散和旅游业复苏，大马凭借多元文化、语言优势、多样化的美食选择以及实惠的商品价格等独特优势，有望再度吸引国际游客到来，持续巩固其作为“购物天堂”的地位。黄淑萍认为，虽然大马穆斯林占大多数，但文化、美食却非常多样化，购物与饮食都非常受欢迎，除了中国等国家或地区游客喜欢到大马旅游，中东国家游客也非常喜欢来马旅游。 “因为吃很方便，大马很多清真食品，（中东游客）很容易找到吃的，购物也很方便，东西也不会很贵。” 除了多元文化和美食选择，语言也是大马在发展旅游服务方面的一大优势。大马的多语言环境使其能够与来自不同国家的游客进行有效沟通。例如，与印尼游客可以用马来语交流，与欧美游客可以说英语，而与中国、香港和台湾的游客则可以讲华语，这大大扩大其游客受众群体。黄锦荣指出，我国在商品种类与价格方面，都是能够媲美许多发达国家，包括新加坡、欧洲等，当然要与韩国、日本相比，日韩的选择性可能会要更多一点，但对大马这一发展中国家来说，性价比是相当高的。 “在国外能够买到的，在国内也能够买到，甚至更便宜一些，不管是国内消费者，或是国外来到大马的游客，应该都可以感受得到。” 他指出，大马在十几年前都常会举办购物嘉年华吸引游客，但在疫情后，购物嘉年华则略显褪色。潘瑞莲指出，受疫情影响，大马购物零售业的发展在过去几年慢了下来，今年该协会将与旅游局合作，积极推广大马旅游业，大马购物天堂的地位亦是吸引外国游客来马旅游的重要宣传点。【总结】在看待“大马购物商场是否供过于求”、“雪隆商场会否过于拥挤”等问题时，不同人眼中都有不同的看法，这些商场集中的商区，对本地人而言，或许有着过于密集，甚至有供应过剩的印象，但若站在旅游业的角度来看，这正是吸引外国游客的一大卖点。

5月前

投资周刊

即时国内

商场男厕外抗匪被割伤头男子：保安冷眼旁观

一名男子在购物商场男厕外遇上匪徒试图抢劫，两人随即发生肢体冲突，结果男子在混乱中被劫匪使用虎爪刀割伤头部。

5月前

即时国内

全国综合

视频 | 吐槽吉隆坡新购物商场美网红：没喷水枪大马人难接受！

来自美国的视频创作者莉莉丝（Lilith）早前曾分享过她在吉隆坡购物中心看到的奢华圣诞装饰的惊叹，还经常重点介绍她认为大马令人震惊的事物。

12月前

全国综合

全国综合

独家 | 女子购物商场遇“游客” “他穿名牌卖惨原来是骗钱！”

穿假名牌、扮游客，真骗钱！

1年前

全国综合

即时国际

中国经济惨购买力遽降上海家乐福首家门市闭店

民众失业，购买力大幅下降，大型购物商场首当其冲。家乐福位于上海营运近30年的首家门市近日关闭；此外，广州最大的电子产品集散中心新赛格电子城，也在营运20几年后宣布歇业。

1年前

即时国际

星云

你不要教坏我/阿丽（八打灵再也）

找到了一间不错的公寓，步行5分钟即可抵达购物商场，还靠近地铁，方便我上班。但问题是剩下的单位都是大平方尺的，每个月的屋租不便宜，所以就和同事合租了。与不是家人同住一屋是在大学时期的事，工作后的7年来到吉隆坡又再合住，已是那么地不同。有个女同事住的是小房，放得下一张床、小桌子和小衣橱就满了。好在这公寓够大，女同事除了睡觉，还能在客厅沙发躺着休息，在饭厅工作。基本上堆放在客厅桌子上、沙发上的东西，都是她的。我个人倒没事，反而觉得那是她应当享有的，因为她的房间小嘛，当然常常用着客厅和饭厅了。我们的房间都比较大，不常常用客厅的。有天，朋友刚好来访，闲聊喝茶了一阵子，她看了看四周后对我说：“欸！其实我觉得你的同事这么做不是很公平。” 我挑起了眉毛，好奇地问：“为什么这么说？” “你不觉得客厅是大家的吗？可是她都把东西放满了客厅，你们怎么用啊？” “噢！可是我觉得她也情有可原的。她的房间是最小的，客厅放满她的东西也没有错啊。” “但她应该把东西收好，不要霸占整个客厅啊！那你们才能用嘛。” “哎哟……还好啦。” 朋友走后，我竟然开始回想朋友的话。其实好像也对。不是有好几次我想在客厅画画却放弃，就是因为桌上都是她的东西吗？也有好几次我想躺在沙发上看书、喝咖啡的时候，她都在沙发上午睡，我就不看了。客厅好像真的就是她一个人用的一样。慢慢地，越想越有点怨气。原来我是有些介意的。过不久，才使劲摇头，我怎么啦！我之前不是觉得无所谓的吗？我怎么从体谅她变成埋怨她了？我不要变成计较的小气鬼！接下来的日子，自从朋友打开潘多拉盒子，给了我另外一个角度看待这件事，我时不时就会有“她怎么霸占客厅”的想法冒出来。在这件看似不大不小的事情上，我的心竟然常常受到考验啊。我的心经得起考验后来我花了一些时间认真思考，我明白她真的有这个需要，因为房间真的不大。如果我愿意和她谈谈，请她把客厅的东西收拾一下，以我对她的了解，她绝对不会因我的话受伤害，反而能好好地整理客厅。再说，我其实也很开心看到她很善用客厅啊！看她这里住得开心，我不也开心吗？难道我乐于看见她每天闷闷不乐地关在房间里？之后，那个想法出现的次数越来越少，而且不再困扰我了。所以，我是挺感谢朋友的那一番话的，它让我的心受到考验，而且成功经过了“试探”。就好像我看过全天下的帅哥，最后依然选择身边的伴侣一样——我的心经过试探，最后还是选择保持善良的心。我拍拍自己的胸膛对自己说：“你做得很好了。” 最后开玩笑地对朋友说：“你不要教坏我！”

1年前

星云

大都会

怎可忽略印裔同胞商场布置喜迎屠妖节

印裔兴都教徒将于11月12日（星期日）庆祝屠妖节，雪隆各大购物商场早已布置好节庆的装饰，增添屠妖节的喜庆气氛。

1年前

大都会

全国综合

视频 | 男子手机蓝牙意外连接商场音响 “全部人听我播歌太搞笑”

男子的手机竟意外连接购物商场的音响，于是赶紧尝试在手机播放歌曲，结果响彻整个商场，让他和朋友笑翻；网民对此也纷纷感到惊奇，好奇男子到底是如何办到的？

1年前

全国综合

全国综合

视频 | 又有购物商场“淹水”！这次在吉隆坡

继槟城皇后湾广场（Queensbay Mall）因天花板坍塌导致雨水涌入商场最高楼后，轮到吉隆坡一家购物商场“淹水”！

2年前

全国综合

地方DNA

卓衍豪／巷弄商圈

都市再生透过保存、激活，还原都市的个性，提升都市的趣味，巷弄商圈里的每一家小店以及往来的人们之间，形成的生态系，不仅是养活许多小店家的经济圈，也是一个生活圈（社区）。

2年前

地方DNA

雪隆头条

后疫情时代迎经济复苏雪隆2年将添6新商场

根据统计，巴生河流域于2022年12月至2024年，预计将有6家新购物商场陆续开张迎客，为雪隆的消费者增设更多购物和休闲的好去处。

2年前

雪隆头条

都市动态

视频 | 叮叮当…… 商场圣诞装饰斗艳

雪隆区各个购物商场皆以不同的主题，如柏威年广场的迪士尼主题、双威广场的魔法森林与蘑菇人物角色、谷中城购物广场与城中城阳光广场的圣诞老人工作室及圣诞小屋、谷中城花园广场的高奢氛围感等等，多种精美又亮眼的圣诞装饰吸引住人们的目光。

2年前

都市动态

+1财经

财经Espresso | 郭鹤年新商场12月开张

PPB集团旗下PPB房产（PPB Properties）在成立40周年之际，公布其全新社区购物中心Megah Rise预计今年12月开业……

2年前

+1财经

即时国际

洛杉矶商场大火宠物酒店17只猫猫活活被烧死

美国洛杉矶一座购物商场上周六（17日）凌晨时分发生大火，商场内一间宠物酒店受到波及，住在酒店内的17只猫猫死亡，另有一名消防员受伤。

2年前

即时国际