转售新闻资料

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狮城二三事

今年30间三房式组屋至少80万新元易主

（新加坡15日讯）更多三房式组屋以高价转手，今年已有30个非排屋的三房式单位以至少80万元（新币，下同；约265万令吉）易主，相比之下去年全年仅有三间。不过2022年至今，三房式单位的转售价中位数上涨平稳，涨幅维持在2万元（约6.6万令吉）。

4天前

狮城二三事

狮城二三事

盗柴油贩售狮城男子监4周

（新加坡3日讯）新加坡一名男子转售偷来的柴油，被判入狱4个星期。《8视界新闻网》报道，39岁的被告莫哈末祖法卡被控在去年8月，于新加坡马西岭工业区的停车场，从两辆罗厘盗窃了总计350公升的柴油。被告对一项偷窃罪认罪，另一项由法官下判时，一并考虑。案情显示，被告非法经营贩售柴油的生意，他在货车上安装了油泵系统，方便从其他车辆抽取柴油，然后到不同停车场，转售偷来的柴油。不过，法庭文件没有说明被告从事这门非法生意有多久，和他盗窃的柴油总量。

2星期前

狮城二三事

“换桶”煤气转售牟利内贸部人赃并获捕3人

国内贸易及生活费部执法官员日前捣毁一个设在乌雪桃源岭（Bukit Sentosa），非法为津贴煤气（decanting）“换桶”到商用煤气桶高价售卖牟利的勾当，当场逮捕3名45岁以下男子押回总部录供调查，并充公价值6万令吉的煤气桶、输送器具和罗里等。

1月前

渔业局：若转售津贴柴油违规渔民取消资格

大马渔业发展局（LKIM）主席莫哈末法依兹指出，本地渔民若被发现在海上售卖津贴柴油，将被取消享有津贴柴油的资格。

1月前

狮城二三事

狮城红山5房式组屋售出158.8万新元

（新加坡10日讯）狮城红山一个五房式组屋单位，本月以158万8000元（新币，下同；约554万1961令吉）易主，持平新加坡历来转售组屋最高价。根据新加坡建屋局网站资料，这个在6月转手的单位，位于亨德申路第96A座组屋46楼至48楼之间，面积达113平方尺（1216平方英尺），剩余屋契94年。单位属于City Vue @ Henderson组屋项目，楼高48层。持平转售组屋最高价158万8000元的成交价，是新加坡目前转售组屋的最高价，该价格今年4月由中峇鲁一个5房式组屋单位创下。单位位于文忠路（Boon Tiong Road）第9B座35楼以上的单位面积112平方尺，剩余屋契91年。相关产业公司主要执行官林永富昨午告诉记者，这两个以同样历史高价易主的红山区单位，皆由公司旗下房地产经纪负责。林永富说，此次售出的红山单位位在高楼坐享无敌风景，才刚满5年最低居住年限，十分靠近地铁站，而这类单位并不多。这些条件相加，让买家愿意出高价。资料显示，City Vue @ Henderson项目自目前已出现29个百万组屋，单是第96A座就有13个。项目卖出的百万组屋中，有6个交易价达至少140万元（约488万5860令吉）。来看房者多半手握现金及新加坡永久居民林永富从负责销售的经纪了解到，由于单位要价高，因此来看房的潜在买家不算多。当中多半都是卖了原有私宅并已结束了15个月等候期，手上握有不少现金并已准备好要购买心仪组屋长住的买家。 “另也有些是在新加坡居住了至少3年的新加坡永久居民，手中已有些预算，打算这里买房落地生根。对他们而言，若要在这种区域买相同面积的公寓，售价至少也要250万元（约872万4750令吉）以上。换言之，以150多万元（约523万4850令吉）购买这么大间的组屋，还是会比私宅来得便宜。” 为保护买家隐私，林永富并未透露最终买家的身份。同座单位　159.9万新元求售记者上网查询，发现亨德申路第96A座组屋目前有好几个单外皆以百万高价求售，最高开价是159万9000元（约558万零350令吉）。其中一名代表屋主的博纳产业中介殷菀韵（Amanda Woon）说，屋主确实因158万8000元的成交价受到鼓舞，于是决定开出159万9000元求售价，希望卖出位于20至26楼之间的5房式单位。 “虽然不是在40多楼，但还是可享无遮挡的无敌风景，且面朝东、没有西照，平日就是不开冷气也很凉快。加上装潢如示范单位，所以会开出这样的价格。” 殷菀韵透露，屋目前已接获要求看房的询问来电。 “根据过往经验，我们预计所吸引到的都是有一定经济能力的潜在买家，这些手上有一定资金的买家往往是中年或以上的人士。” 去年10月　同座卖145万新元另一家房地产集团去年10月有经纪，为同座组屋另一个5房式单位以145万元售出。集团高级数据分析总监李思德受询时指出，红山近来推出了几个黄金地段项目。一些有意在这个地段购屋的买家，若等到将来或会受到10年最低居住年限等限制，因此更会倾向选购现有单位，不必面对额外转售限制。李思德引述数据指出，今年迄今为止，已有至少349宗以百万元或更高价格完成的组屋转售交易。依该趋势，今年全年的百万组屋交易量或超过700个。

3月前

狮城二三事

狮城二三事

狮城组屋双层公寓式单位卖出525万历史新高

（新加坡25日讯）继碧山怡然阁一个五房式私人组屋单位近日以150万新元（约525万令吉）转手后，碧山再有双层公寓式单位以150万新元转售，创下同类型单位的历史新高。《8视界新闻网》报道，房地产网站资料显示，位于碧山24街第286座的双层公寓式单位于本月1日易主。这个单位处于第22至24层之间，面积约为1851平方英尺。这个成交价相等于每平方英尺约810元。这也打破了3个月前同类型单位以148万新元转售的纪录。新加坡建屋发展局网站资料显示，该单位于1992年落成，屋契还剩67年又4个月。

4月前

狮城二三事

狮城二三事

称筹学费转售网红裸照视频狮城男子监9个月

（新加坡22日讯）新加坡一名男子买下网红裸照和视频后再转售，并在承认非法散播猥亵资料后被判监9个月，他不服判刑已提出上诉。《8视界新闻网》报导，被告林君杰（译自Lim Jun Jie）承认散播不雅资料的罪状后被判刑，但他认为监禁9个月的刑期太重，已提出上诉，目前保释外出等候上诉。根据判词，受害者是个网红，经常使用聊天应用程序“Snapchat”，也自行拍摄一些裸露照片和视频存入“Snapchat”的户头里。不幸的是，有骇客入侵她的户头窃走了这些私藏，并放到网上包括一些社媒聊天组公开出售。被告是其中几个聊天群组的用户，在看到那些照片和视频后以15元（新币；约52令吉）买下；判词并未揭露他共购买了多少照片和视频。为了筹集学费，被告将所购得的裸照和视频放上网出售，并在2020年12月20日到25日之间找到4个买主。受害者再发现自己的资料被盗后即刻报警，警方在追踪到被告的买卖行为后，将他逮捕并控上法庭。被告求情称裸照未广泛散播被告认罪后称自己并未骇入受害者的户头盗取资料，并表示自己是为筹学费而转售所购买的裸照和视频，但买主只有4人，没有广泛散播，希望法官可以轻判他坐牢5个月就好。但法官表示，被告转售的裸照和视频当中，部分可清楚看到受害者的胸部和臀部，还有一些可看到受害者的脸，很容易认出受害者，认为被告的罪责不轻，最后依法判他坐牢9个月。

9月前

狮城二三事

花10万买地被人冒名3万转售男子报警讨回公道

一名巫裔男子2年前透过中介以10万令吉买下马六甲武吉南眉一块土地，未料5个月前到土地局检查时，竟发现有人冒充他签署土地转让文件，而文件上的土地售价只是3万令吉，令他大吃一惊！

11月前

狮城二三事

四房式组屋转售价创记录 106万8888新元转手

（新加坡25日讯）加冷黄埔一个SERS替代组屋四房式单位以106万8888元（新币，下同）转手，创下该区四房式组屋的转售价纪录。政府网站data.gov.sg的数据显示，这项交易在本月达成，单位地处文庆路上段第8A座的Kallang Trivista，层高在22楼至24楼之间，面积为95平方米（1023平方英尺），尺价1045元。这间单位的屋龄只有不到6年，剩余屋契还有93年零4个月。黄金地段屋龄小是卖点当地一家房地产公司的主要执行员林金财受访时指出，他认为屋龄小、楼层高再加上是黄金地段，是让这个四房式单位卖出上百万元的三大原因。他说，这间单位屋龄不到6年，而且位处高楼层，很可能视野非常开阔。 “这里毗邻市中心，并连接多个高速公路，居民又能享受成熟的周边设施。政府去年也宣布了要重新发展加冷河沿线，日后这里相信会成为‘金矿’一样的黄金地段。” 另一家公司的产业研究与咨询部主管孙燕清也说，这一带的组屋因坐拥河畔景观，因此卖出不少百万单位。 “全岛目前有132个四房式单位卖出百万元，大多数都在市中区，比如红山。加冷的四房式百万组屋只有两间，都是近两年成交。” 料有50万元入袋　SERS屋主赚更多通过这笔交易，卖方料有50万元或以上入袋，引起坊间热议。根据房地产网站99.co，这项交易的卖方可能是通过剩余组屋销售方式购入单位，且最近满足5年的最低居住年限（简称MOP），决定脱售。而根据早前资料，若通过剩余组屋销售方式购入，单位当时的售价介于48万2000元至56万4100元。如今以超过百万转手，卖方将有50万4788元至58万6888元入袋。林金财则指出，类似的大面积、高楼层的单位，作为替代组屋相信抢手，能留到SBF再进入市场的几率不大，因此相信卖方是整体重建计划下的屋主，那收益将更丰厚。他说，当地政府去年9月推出的降温措施针对脱售私宅购买转售组屋人士，也恰恰是这些人更可能推动百万组屋的交易。因此，在降温措施下，百万组屋成交量应该放缓，类似的四房式单位卖出上百万，也会属于较少见的例外。

1年前

狮城二三事

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红山五房式转售组屋420万天价卖出写下狮城新高

（新加坡19日讯）新加坡红山一带City Vue@Henderson一五房式高楼组屋单位，本月以140万元（约420万令吉）天价转售，写下该国至今转售组屋价的新高。《联合早报》报道，根据新加坡房地产联合交易网（SRX）网站资料，位于红山一带的City Vue@Henderson第96A座一间113平方米、楼层介于40至42层楼的五房式单位，本月以140万元（新币，下同）转售。这是继今年3月达士岭摩天组屋一个五房式单位，以138万8888元成交后，新加坡组屋转售市场价格再创下新高纪录。橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清受访时表示，今年的组屋转售价有可能再突破140万元，尤其是高楼单位。 “纵观目前整个经济情势，所有价格都在上涨，不仅有通货膨胀、利息也在增加。因此卖家提高售价也不意外，这样一来可以赚取利润，抵消上涨的其他成本。” ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则分析该项目能以如此高价位出售的因素。第一，该项目非常新，在2018年第二季竣工，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）后的替代组屋。 “这非预购组屋项目，所以如果之前不是在这个计划下，只能等组屋进入转售市场才有得买，供应不多。” 第二，项目地理环境优越，十分便利，红山景巴刹与小贩中心近在咫尺。离红山地铁站仅差两个巴士站，也靠近红山与中峇鲁巴刹。第三，该项目建在一个小山或斜坡上，所以居高临下。若买到该项目的高楼层，风景就更加一览无遗。第四，有些买家或看中该单位的装潢，不惜花多一点。第五，红山是个成熟区域，新预购房子不多，该项目因此有着更高吸引力。

2年前

狮城二三事

新屋拿锁匙后不能转售？

一间房屋如果还未有地契或分层地契，假如准备买卖，可以用买卖合约作为房屋资料的文件，最主要是获得发展商批准买卖的信件。

3年前