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金门大厦
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【读家说书】黄子伦 / 金融神话的破灭
编按:《金手指》你看了吗?电影所改编的原型案件,就是香港股市赫赫有名的佳宁集团骗局,而马来西亚恰恰是这场骗局的重大“赞助商” 之一。那么跟电影相比,书里真实呈现的佳宁案又是如何呢? 陈松青(以下简称老陈)是佳宁案的主脑,电影只是笼统地说他来自南洋,真实身世仍有争议。在《香港企业并购经典》一书写到,老陈自称在砂拉越出生;《From BMF To 1MDB》一书里则提到老陈是新加坡公民,只是1984年被撤销公民权。之后调查案件里,也发现老陈同时拥有巴拉圭和汤加国的护照。 1972年,原本是工程师的老陈,因其建筑公司被利华银行控告,以破产收场。失意的他背井离乡,到香港发展,开启传奇的一生。 《From BMF To 1MDB》描述,老陈一开始就在房地产公司上班,并结识了贵人——锺正文(任达华饰),两人合作无间。电影里,梁朝伟以其秘书名字为公司命名。有趣的是,作为原型人物的老陈也有位名为Carrie的女秘书,跟佳宁集团(Carrian Group)发音也有几分相近,不知两人关系又和电影有几分相似呢? 在1978年,老陈不断利用杠杆来增大其手中地皮数量。先是买入一片土地,后抵押给银行来获得远高土地价值的贷款金额,用这笔借来的钱再买地,再抵押土地来贷款。就这样,老陈在两年时间内购入数百万平方呎的土地,成为一家中等规模的地产机构。 那么,是谁给老陈注入源源不绝的资金呢?答案就是马来西亚土著银行旗下的BMF(Bumiputra Malaysia Finance Limited,也被称之为裕民财务)。 不但有金主,就连当时的东风也在老陈那一方。 ◢买下金门大厦,贩卖故事 根据《香港企业并购经典》,在1978年3月,香港政府放宽银行牌照的发放限制,并发出27张银行牌照,使得银行数量猛增4成。各家银行四处找人把钱借出去,加上香港土地价格快速上涨,让老陈有机会用这方式获得额外资金。如今,这种方式已不可行。 老陈随后推出过高价豪宅楼盘,用子公司偷偷买入托高房价(电影里,梁朝伟为此开设众多空壳公司)。如此反复操作,佳宁集团算是在地产闯出一些名堂。但,这种玩法充其量也就是广告宣传,安分地卖房子始终无法给老陈带来巨大财富,因为老陈要的是一台可以印钞票的机器! 那么,要怎么做呢? 就必须拥有一家上市公司的壳。因为只要公司业绩屡创新高(或者让人感觉如此),那么它的股票就会受到追捧,也可以不断发行更多股票来获得巨额财富。故此,老陈盯上了美汉企业的上市壳子。 有了壳还不够。老陈需要一则好故事,一则能够到处贩卖,并让人产生幻想的故事。 或许真的是上天眷顾,1978年,著名的金门大厦(如今是美国银行中心)被香港置地公司收购,但是隔年年末,碍于资金考量而想要脱售。 金门大厦,应该就是那个能人浮想联翩的故事主角了。于是,老陈和锺正文在该年11月成立公司,并接洽置地公司,表示愿意以9.98亿港元买入。与此同时,收购美汉企业的壳,也在同步进行。 1980年,老陈先是在3月完成收购美汉企业,改名为佳宁置业有限公司,后在7月15日把购得的金门大厦,注入在这家上市公司。不到两个星期,老陈宣布已有新买家愿意以15亿港元,买下佳宁置业刚刚获得的金门大厦。瞬间,其股价飞涨至9块钱。 正当大家在股市欢庆时,老陈直接带来另一则重磅好消息,宣布恒生银行创办人的二代会以16.8亿港元,买入这座金门大厦。如果这笔交易真的能够完成,那么佳宁置业不到一年内就赚到近7亿港元。 此后,佳宁置业的股票是洛阳纸贵,老陈可以用股票来抵押并贷款,各银行也乐见其成(包括汇丰银行)。老陈的业务也越做越广泛,航运、保险、电影、酒店等等。当然,佳宁的股价必须只涨不跌,老陈才能继续翻手为云,覆手为雨。 但,好景不常。1982年10月26日,佳宁宣布业绩有所增长,但为了继续给股价造势,老陈宣布派发0.12港元的股息(此时佳宁股价估计是1.50港元左右)。奈何,佳宁外强中干,毕竟由始至终只是一家不断用钱堆叠出来的公司,根本没有足够现金派发股息。老陈只好改口送红股代替股息,并同时发行优先股筹集资金。这时,市场真正看清佳宁的现金流困境,股价暴跌3成。 此时,老陈依旧垂死挣扎。但奈何需要填补的财务窟窿实在太大,以10亿港元起跳。这时,Jalil Ibrahim作为土著银行时任主席的代表,前往香港调查裕民财务的状况,以确保一切没问题。但Jalil在酒店惨遭杀害,并弃尸于新界一带的蕉林。 从此,佳宁案就不再只是一起纯粹的白领犯罪案件了,而是有了刑事成分。香港警方之后的行动,算是把佳宁想要债务重组的希望给拔掉。老陈随后落网,佳宁集团也正式被清盘,总债务106亿港元,其中46亿港元从裕民财务借的。 为什么裕民财务愿意借出这么多钱? 《From BMF To 1MDB》描述,马来西亚经历了513事件后,政府推出了很多政策来扶植土著的经济地位,而土著银行就是背负这项议程。在七八十年代,许多国家都正值城市化的快速发展期,房地产是一项相当有利可图的选项,因此1977年成立了裕民财务,希望在香港找到投资良机。 那么,这整个过程是不是没人起疑心呢? 非也。裕民财务的稽查师在1980年(也就是老陈收购金门大厦那一年)就曾提醒说佳宁的贷款金额已经高达32亿港元,而且高度集中,不能忽视。奈何,裕民财务总经理说这些贷款都有抵押物,而且得到全体董事局的支持,其中就包括土著银行的董事。 ◢马哈迪和达因出场了! 当佳宁集团出现问题时,土著银行才终于愿意面对现实,那就是他们的股本是完完全全被前者的烂账给抵消。如果按照正常市场运作,土著银行就应该破产结业。 但,土著经济的议程怎么能够失败收场呢?于是,马哈迪和时任财长达因联手让国油以9.3亿令吉,买下PNB所持有的9成土著银行股权,然后再注入3亿令吉资金,而土著银行则以7.3亿令吉把它们所持有的马来亚银行股份卖给PNB(并获利5.9亿令吉)。这笔新资金和5.9亿令吉的获利,用以注销土著银行的烂账。 不过,根据规定,国油是不能持有银行股票。但在马哈迪的铁腕手段下,这一切都变得可能,并利用各种机密理由,拒绝公开裕民财务的细节。而总检察长更是直接摆烂,任由那些与佳宁集团有串谋嫌疑的裕民财务高层出入国境,并说这是海外案件,大马政府没有管辖权。 政策的被滥用、政客的不切实际和铁腕、玩忽职守的高层,利欲熏心的骗子。凑齐这些,让佳宁案充分生长条件。多年后,同样的配方,让这类案件再次发生,让我国名誉受损。这一次,它的名字是1MDB。 相关报道: 黄子伦 / 诶? 国家的钱不见了! 【读家说书】黄子伦 / 你与诈骗犯的距离 星洲人专栏》黄子伦 | 暴跌后的小型股可以买吗? 星洲人财经专栏》黄子伦 | 小型股变巨兽怒吼
8月前
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